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Instalaciones sanitarias de sistemas
indirectos de agua
Sparrow Alamo, Edgar Gustavo; Calderón
Rodríguez, Luis Carlos; De La Torre Ostos,
Juan Miguel; Asencio Mejia, Sharon Tatiana;
Quezada Castillo, Joel Alejandro; Irigoin
Cabrera, Ulises Octavio
© Sparrow Alamo, Edgar Gustavo; Calderón
Rodríguez, Luis Carlos; De La Torre Ostos,
Juan Miguel; Asencio Mejia, Sharon Tatiana;
Quezada Castillo, Joel Alejandro; Irigoin
Cabrera, Ulises Octavio, 2026
Primera edición (1.ª ed.): marzo, 2026
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Editorial Mar Caribe
Instalaciones sanitarias de sistemas indirectos de
agua
Colonia, Uruguay
2026
3
Instalaciones sanitarias de sistemas indirectos de
agua
4
Índice
Introducción .......................................................................................................... 10
Capítulo 1 .............................................................................................................. 13
Ingeniería y gestión técnica de sistemas indirectos de agua potable en
edificaciones contemporáneas ............................................................................ 13
Fundamentos conceptuales y evolución del abastecimiento indirecto ........ 14
Marco normativo y requisitos técnicos de diseño en el Perú ........................ 17
Ingeniería de almacenamiento: Cisternas y Tanques Elevados ................ 19
Diseño hidráulico: El método de los gastos probables (Hunter) .................. 20
Ingeniería de bombeo e impulsión: El corazón del sistema ......................... 23
Cálculo de la Altura Dinámica Total ( ) .............................................. 23
Configuración y seguridad de la línea de impulsión .................................. 24
Sistemas de presión constante vs. Sistemas hidroneumáticos .................... 25
Dinámica del Sistema Hidroneumático Convencional ................................ 25
El paradigma de la Presión Constante con Variadores (VFD) ................... 26
Consideraciones constructivas y coordinación interdisciplinaria .................. 27
Integración arquitectónica y estructural ..................................................... 28
Detalles de hermeticidad y protección sanitaria ........................................ 28
Protocolos de higiene, desinfección y mantenimiento preventivo ................ 29
Procedimiento estándar de limpieza y desinfección .................................. 31
Requisitos administrativos y gestión ante la entidad prestadora ................ 32
El proceso de factibilidad y aprobación de proyectos ................................ 32
Análisis de costos y sostenibilidad en sistemas indirectos ........................... 33
El futuro: Digitalización y Monitoreo Remoto ............................................. 34
Capítulo 2 .............................................................................................................. 36
Análisis Técnico de los Modelos Clásico, Hidroneumático y de Presión
Constante ............................................................................................................... 36
Fundamentos Conceptuales y Justificación Técnica ...................................... 37
El Sistema Indirecto Clásico: El Modelo de Gravedad ................................... 39
5
Dimensionamiento y Normativa del Almacenamiento ............................... 39
Consideraciones de Diseño Estructura y Ubicación .................................... 40
Sistemas Hidroneumáticos: Presurización por Aire Comprimido ................. 40
Ciclos de Operación y Control ....................................................................... 41
Componentes de un Sistema Hidroneumático Eficiente ............................ 41
Sistemas de Presión Constante con Variadores de Frecuencia .................... 42
Ventajas Operacionales y Confort Acústico ................................................. 43
Ingeniería de Detalle y Dimensionamiento Hidráulico .................................. 44
Método de Hunter y Unidades de Gasto ...................................................... 44
Cálculo de la Carga Dinámica Total (CDT) ................................................... 45
Especificaciones de Instalación y Entorno Operativo .................................... 46
El Cuarto de Bombas: Requerimientos Físicos ........................................... 46
Alternancia y Redundancia ........................................................................... 47
Mantenimiento Preventivo y Gestión del Ciclo de Vida .................................. 47
Prospectiva 2025: Sostenibilidad y Digitalización en el Perú ....................... 48
BIM y Gemelos Digitales ............................................................................... 49
Gestión Inteligente del Agua e IoT .............................................................. 49
Edificaciones Resilientes y Reutilización de Aguas Grises ......................... 49
Análisis de Costos y Retorno de Inversión ..................................................... 50
Capítulo 3 .............................................................................................................. 53
Análisis integral de la problemática en el diseño y gestión de instalaciones
sanitarias de sistemas indirectos en edificaciones multifamiliares ................. 53
Contexto global y regional del estrés hídrico en sistemas urbanos ............. 53
Fundamentos técnicos y tipologías de los sistemas indirectos .................... 55
Evolución de los sistemas de almacenamiento y bombeo ......................... 56
Componentes críticos de la red sanitaria .................................................... 56
La problemática normativa en el Perú: El caso de la Norma IS.010 ........... 57
Ambigüedades y obsolescencia tecnológica ............................................... 57
El debate sobre las dotaciones y el sobredimensionamiento .................... 58
Patologías sanitarias y microbiología del agua almacenada ........................ 59
6
La formación de biopelículas (Biofilm) ........................................................ 59
Fallas en la hermeticidad y protección sanitaria ........................................ 61
Eficiencia energética y optimización de sistemas de bombeo ...................... 61
Variadores de frecuencia vs. Sistemas convencionales.............................. 61
El problema del sobredimensionamiento electromecánico ....................... 62
Impacto de la construcción sostenible y certificaciones internacionales .... 63
Estrategias de ahorro hídrico ....................................................................... 63
Patologías comunes y fallas en la ejecución de obra .................................... 64
Errores críticos en la instalación hidráulica ................................................ 64
El riesgo de las conexiones cruzadas .......................................................... 65
Gestión operativa y mantenimiento: El rol de la administración ................. 66
Protocolos de mantenimiento preventivo .................................................... 66
Consecuencias legales y económicas del descuido .................................... 66
Conclusiones y recomendaciones para la investigación sanitaria ................ 67
Capítulo 4 .............................................................................................................. 69
Tratado Técnico-Normativo sobre el Cálculo de Dotación, Almacenamiento y
Diseño de Sistemas Indirectos de Agua Potable ............................................... 69
Fundamentos del Sistema Indirecto y el Marco Regulatorio de la Norma
I.S. 010 ............................................................................................................... 69
Determinación Analítica de la Dotación Diaria de Agua ................................ 70
Instituciones Educativas y Salud ................................................................. 74
Industrias y Servicios Especiales ................................................................. 75
Dimensionamiento Estructural de Cisternas y Tanques Elevados ................ 76
Proporciones Volumétricas y Capacidades Mínimas .................................. 76
Geometría y Criterios Constructivos ............................................................. 77
Dinámica del Sistema de Bombeo: Succión e Impulsión .............................. 78
Caudal de Bombeo ( ) y Tiempos de Llenado ......................................... 78
Cálculo de la Altura Dinámica Total ( ) y Potencia ........................... 80
Diseño Hidráulico de la Red de Distribución Interna .................................... 81
El Método de Hunter (Gastos Probables) .................................................... 81
7
Parámetros de Velocidad y Presión en la Red ............................................ 83
Accesorios Críticos y Seguridad Sanitaria de los Depósitos .......................... 84
Sistema de Ventilación y Control de Rebose ............................................... 84
Dispositivos de Control de Nivel ................................................................... 86
Materiales y Estructuralidad: Concreto vs. Prefabricados ............................. 86
Mantenimiento y Operatividad del Sistema .................................................... 87
Perspectiva de Sostenibilidad y Futuro del Diseño Sanitario ....................... 87
Capítulo 5 .............................................................................................................. 89
Estándares de calidad ambiental y marcos normativos para sistemas
indirectos de abastecimiento de agua en el Perú ............................................. 89
Evolución y marco legal de la gestión de la calidad del agua ...................... 90
Caracterización técnica de los sistemas indirectos de abastecimiento ........ 92
Componentes y diseño según la Norma IS.010 .......................................... 92
El riesgo de la contaminación en el almacenamiento ................................ 93
Estándares de calidad ambiental para agua de consumo y su aplicación .. 94
Parámetros físico-químicos y organolépticos ............................................. 95
Protocolos de mantenimiento y desinfección de depósitos .......................... 96
Frecuencia y bases legales del saneamiento .............................................. 97
Procedimiento técnico para la desinfección efectiva .................................. 97
Estándares de calidad para el reúso de agua y ECA Categoría 3 ................. 98
Subcategoría D1: Riego de Vegetales .......................................................... 98
Requisitos para sistemas de agua duales ................................................. 100
Vigilancia epidemiológica y control de riesgos sanitarios........................... 100
Puntos Críticos de Control (PCC) en edificios ............................................ 101
La importancia de la tecnología en la vigilancia ...................................... 101
Implicancias socioeconómicas del cumplimiento de los estándares ......... 102
Impacto en la infraestructura y costos operativos ................................... 102
Responsabilidad legal y sanciones ............................................................ 103
Gradualidad y adaptación de los ECA ........................................................ 103
Capítulo 6 ............................................................................................................ 106
8
Evolución, Aplicación y Prospectiva del Método de los Gastos Probables de
Roy B. Hunter ...................................................................................................... 106
Fundamentos Históricos y la Ruptura del Paradigma Determinista .......... 107
El Legado del Reporte BMS 79 ................................................................... 108
Arquitectura Estadística del Método de Hunter ........................................... 108
Simplificación mediante Unidades de Gasto ............................................. 109
La Aplicación Normativa: El Caso de la Norma IS.010 en Perú .................. 110
Consideraciones Hidráulicas en el Dimensionamiento de Tuberías ........... 113
Dinámica de Velocidades y Presiones ........................................................ 114
Cálculo de Pérdidas de Carga ..................................................................... 115
Comparativa con Métodos Alternativos de Diseño ....................................... 116
El Método de la Raíz Cuadrada y Coeficientes de Simultaneidad ........... 116
Métodos Estocásticos Modernos y el Water Demand Calculator (WDC) . 117
El Desafío del Sobredimensionamiento y la Sostenibilidad ........................ 117
Impacto en la Calidad del Agua ................................................................. 118
Costos y Huella de Carbono ........................................................................ 118
Procedimiento de Cálculo Paso a Paso para una Red Hidráulica ............... 118
Fase 1: Recopilación de Información Arquitectónica ............................... 119
Fase 2: Metrado de Unidades de Gasto ..................................................... 119
Fase 3: Determinación del Caudal de Diseño ............................................ 119
Fase 4: Selección de Diámetros y Verificación de Velocidad ................... 120
Fase 5: Balance de Presiones ..................................................................... 120
Sistemas de Almacenamiento y Regulación ................................................. 120
Dotación Diaria y Volumen de Reserva ...................................................... 120
Diseño de Cisternas y Tanques Elevados .................................................. 121
Redes de Agua Caliente y Sistemas de Retorno ........................................... 121
Dotación de Agua Caliente .......................................................................... 122
Distribución y Recirculación ....................................................................... 122
Futuro del Diseño Hidráulico: Hacia la Digitalización y la IA ..................... 122
Integración con BIM y Revit ....................................................................... 122
9
Sensores y Análisis de Datos en Tiempo Real .......................................... 123
Síntesis de la Aplicación del Método Hunter en la Ingeniería Civil ............ 123
Conclusión ........................................................................................................... 125
Bibliografía .......................................................................................................... 127
10
Introducción
La ingeniería de las instalaciones sanitarias constituye uno de los
pilares fundamentales en la habitabilidad de las edificaciones
contemporáneas, garantizando no solo el suministro de un recurso vital en
términos de cantidad y calidad, sino también la preservación de la salud
pública y la integridad estructural de las obras civiles. En el contexto del diseño
hidráulico para edificaciones, el sistema de abastecimiento indirecto surge
como la respuesta técnica primordial ante la insuficiencia de presión o la
discontinuidad en el servicio de las redes públicas de agua potable, fenómenos
comunes en las metrópolis de crecimiento acelerado.
Este paradigma de diseño, que interpone estructuras de
almacenamiento y equipos de bombeo entre la red externa y los puntos de
consumo internos, requiere un análisis exhaustivo que abarque desde sus
precedentes históricos hasta las innovaciones tecnológicas en eficiencia
energética y sostenibilidad que definen el siglo XXI.
El desarrollo de los sistemas de abastecimiento de agua ha sido, a lo
largo de la historia, un reflejo del progreso tecnológico y de la comprensión
de la higiene por parte de las sociedades. Desde que el hombre dejó de ser
cazador-recolector para establecerse cerca de lagos y ríos, la gestión del agua
se convirtió en un desafío de ingeniería. Las civilizaciones del Valle del Indo,
ya en el tercer milenio a. de C., implementaban pozos con paredes de ladrillo
para asegurar la higiene, mientras que los griegos y romanos perfeccionaron
la arquitectura de redes de distribución mediante acueductos y sistemas de
presión atmosférica.
En el caso específico de Lima, Perú, la respuesta sanitaria ha
11
evolucionado desde la época virreinal, donde el crecimiento desmedido de la
población y el deficiente sistema de acequias generaron focos contaminantes
críticos. Durante el siglo XIX, bajo la influencia de figuras como Hipólito
Unanue y la bonanza económica de la era del guano, se introdujeron mejoras
sustanciales en la infraestructura. Un hito fundamental ocurrió en 1856,
cuando las instalaciones de fierro reemplazaron a las cañerías de arcilla, lo
que incrementó drásticamente el consumo doméstico al permitir mayores
presiones en el interior de las viviendas. La creación de "triángulos de salud"
compuestos por hospitales como San Andrés, Santa Ana y San Bartolomé fue
fundamental para establecer los primeros estándares de ventilación y
suministro de agua fría y caliente en ambientes de internación.
En este libro se abre el debate sobre la elección de un sistema de
abastecimiento que depende de factores variables como la presión en la red
pública, la altura del edificio y la demanda máxima probable. El sistema
indirecto es imperativo cuando la presión municipal no garantiza el servicio
continuo en los puntos más altos o alejados de la edificación.
Este sistema, predominante en edificaciones de departamentos, opera
mediante un tanque cisterna (subterráneo o superficial) que almacena el agua
proveniente de la red pública. El agua es impulsada por bombas hacia un
tanque elevado situado en la azotea, desde donde desciende por gravedad
para abastecer los aparatos sanitarios. Según la Norma IS.010, este sistema
garantiza una reserva de agua ante interrupciones del servicio y mantiene
presiones constantes y razonables en cualquier punto de la red interna. Sin
embargo, impone una carga estructural significativa en la parte superior del
edificio y requiere un mantenimiento riguroso de los controles de nivel para
evitar desbordamientos o cavitación en las bombas.
12
Los autores disciernen a lo largo de los seis capítulos que componen
este libro sobre el diseño de las instalaciones interiores en Perú, regulado por
la Norma IS.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Esta
normativa establece los requisitos mínimos para el cálculo de dotaciones,
diámetros y velocidades, asegurando que el agua suministrada no se deteriore
en las tuberías y que el sistema sea capaz de responder ante emergencias
como incendios.
13
Capítulo 1
Ingeniería y gestión técnica de
sistemas indirectos de agua
potable en edificaciones
contemporáneas
El diseño y la implementación de sistemas de abastecimiento de agua
en entornos urbanos densificados representan uno de los desafíos más
complejos de la ingeniería sanitaria moderna. En ciudades donde el
crecimiento vertical supera la capacidad de respuesta inmediata de las redes
de infraestructura pública, el sistema indirecto emerge no solo como una
solución técnica, sino como una necesidad imperativa para garantizar la
habitabilidad y la seguridad sanitaria. El sistema indirecto se define por la
interposición de elementos de almacenamiento y regulación entre la red de
distribución pública y los puntos de consumo final, permitiendo una
independencia operativa respecto a las fluctuaciones de presión y caudal de la
matriz urbana.
Este capítulo técnico analiza con profundidad las dimensiones
normativas, hidráulicas, mecánicas y operativas de estos sistemas,
centrándose en el marco legal peruano definido por el Reglamento Nacional
de Edificaciones (RNE) y la Norma Técnica IS.010, así como en las mejores
prácticas de la industria para la gestión de servicios de agua potable en
edificaciones multifamiliares, comerciales e industriales (Pedroza, 2018).
14
Fundamentos conceptuales y evolución del
abastecimiento indirecto
La transición de sistemas de abastecimiento directo a indirectos
responde a una lógica de eficiencia y seguridad. Mientras que el sistema
directo depende exclusivamente de la presión estática y dinámica de la red
pública para alcanzar los aparatos sanitarios más elevados, el sistema
indirecto introduce una ruptura de presión que permite almacenar energía en
forma de energía potencial (en tanques elevados) o energía de presión (en
sistemas hidroneumáticos). Esta arquitectura es fundamental en escenarios
donde la presión de servicio público es insuficiente para superar las pérdidas
de carga por fricción y la altura geométrica de edificios que superan los tres
niveles (Malacalza, 2013).
La evolución tecnológica ha permitido que estos sistemas pasen de
simples depósitos de gravedad a complejas redes inteligentes capaces de
monitorizar el consumo y ajustar la presión mediante variadores de frecuencia.
Sin embargo, el principio fundamental de garantizar un volumen de reserva
ante la interrupción del servicio externo permanece inalterado. El
almacenamiento no solo regula el flujo, sino que actúa como un amortiguador
ante contingencias operativas de la entidad prestadora de servicios de
saneamiento (EPS), asegurando que las actividades críticas de la edificación
no se vean comprometidas.
La selección de la tipología adecuada de un sistema indirecto es una
decisión de ingeniería que debe sopesar factores como la altura de la
edificación, el costo de energía, el espacio disponible y la carga estructural
15
permitida (véase la Tabla 1) (Ministerio de Vivienda, Saneamiento y
Construcción, 2004).
Tabla 1: Taxonomía de los sistemas de abastecimiento de agua
Clasificación del
Sistema
Componentes
Clave
Mecanismo de
Funcionamiento
Ventaja Principal
Indirecto por
Gravedad
Tanque elevado
El agua se
almacena en el
punto más alto y
se distribuye por
peso propio.
Simplicidad
operativa y
funcionamiento
sin energía
eléctrica en el
consumo.
Cisterna y Tanque
Elevado
Cisterna,
electrobomba y
tanque elevado
Combinación que
asegura reserva
en el nivel inferior
y presión por
gravedad en el
superior.
Máxima seguridad
de suministro y
reserva ante
cortes de red
pública.
Hidroneumático
Cisterna, bomba y
tanque de presión
Utiliza aire
comprimido en un
tanque de presión
para impulsar el
Presión constante
en todos los
niveles sin
requerir peso en la
azotea.
16
agua.
Presión
Constante
Cisterna y bombas
con variadores
(VFD)
Las bombas
ajustan su
velocidad según la
demanda real
detectada por
sensores.
Alta eficiencia
energética y
confort superior
en la presión de
salida.
Sistema Mixto
Red pública +
Reservorios
Los primeros pisos
se alimentan
directamente; los
superiores
mediante
almacenamiento.
Optimización de
costos operativos
al aprovechar la
presión de la red
pública.
La elección de un sistema mixto es particularmente relevante en
edificaciones multifamiliares de mediana altura, donde los niveles inferiores
pueden aprovechar la presión mínima garantizada por la EPS, reservando el
sistema de bombeo exclusivamente para las unidades inmobiliarias situadas
por encima de la línea de presión crítica.
17
Marco normativo y requisitos técnicos de
diseño en el Perú
En el contexto peruano, la Norma IS.010 del Reglamento Nacional de
Edificaciones constituye el estándar técnico de cumplimiento obligatorio para
todo proyecto de ingeniería sanitaria. Esta norma establece los criterios para
el cálculo de dotaciones, volúmenes de almacenamiento, diámetros de tubería
y especificaciones de los equipos de bombeo (Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, 2012). La supervisión de estos criterios recae
habitualmente en ingenieros sanitarios colegiados, quienes deben visar los
proyectos para su aprobación municipal y ante entidades como SEDAPAL.
El diseño de un sistema indirecto comienza con la cuantificación precisa
de la demanda de agua. La dotación diaria (DD) no es un valor arbitrario, sino
el resultado de un análisis del uso del suelo y la densidad poblacional prevista
(Ministerio de Salud, 2011). La Norma IS.010 proporciona tablas detalladas
que asignan consumos mínimos por tipo de edificación, asegurando que el
sistema sea capaz de satisfacer las necesidades biológicas y funcionales de los
ocupantes (véase la Tabla 2)
Tabla 2: Determinación de dotaciones y consumos diarios
Uso de la Edificación
Criterio de Cálculo
Dotación Normativa
Viviendas Unifamiliares
Área total del lote ( )
Desde 1,500 L/d (hasta
200 ) hasta 5,000 L/d
18
(más de 3,000 ).
Edificios Multifamiliares
Número de dormitorios
por departamento
1 dorm: 500 L; 2 dorm:
850 L; 3 dorm: 1,200 L; 4
dorm: 1,350 L.
Oficinas
Área útil del local ( )
6 L/d por cada de área
útil.
Locales Comerciales
Área útil del local ( )
6 L/d por cada de área
útil (mínimo 500 L/d).
Hospitales y Clínicas
Número de camas /
Consultorios
800 L/d por cama; 500
L/d por consultorio.
Educación Primaria
Alumnos y personal
20 L/d por persona
(residente/externo varía).
Restaurantes
Área de comedor ( ) /
Asientos
50 L/d por asiento o
según área útil.
Riego de Jardines
Superficie de áreas verdes
( )
2 L/d por cada de
jardín.
Es imperativo que el proyectista identifique todos los usos concurrentes
en una edificación. Por ejemplo, en un edificio de uso mixto con locales
19
comerciales en el primer piso, oficinas en el segundo y departamentos en los
niveles superiores, la dotación total será la suma algebraica de cada
componente, incluyendo el riego de áreas verdes y el agua necesaria para el
sistema contra incendios.
Ingeniería de almacenamiento: Cisternas y Tanques
Elevados
El almacenamiento en un sistema indirecto cumple una función de
regulación horaria. Dado que la red pública entrega agua a un caudal
constante (idealmente), pero el consumo en el edificio presenta picos (mañana
y noche), los reservorios acumulan agua durante las horas de baja demanda
para entregarla durante los periodos de máximo consumo (Ministerio de Salud,
2011).
El dimensionamiento de estos depósitos se rige por proporciones
críticas definidas en la Norma IS.010 para evitar tanto el déficit como el
sobredimensionamiento, lo cual podría derivar en problemas de
estancamiento y pérdida de calidad del agua (Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, 2012).
1. Capacidad de la Cisterna: Cuando se utiliza un sistema combinado de
cisterna y tanque elevado, el volumen útil de la cisterna no debe ser menor
a las tres cuartas partes (3/4) de la dotación diaria total
().
2. Capacidad del Tanque Elevado: El volumen útil del tanque elevado no
debe ser menor a un tercio (1/3) de la dotación diaria total
().
20
3. Capacidad Total de Almacenamiento: En conjunto, el sistema debe
garantizar un almacenamiento que no sea inferior a la dotación diaria
completa. Si solo se opta por un tanque elevado (sin cisterna), este debe
ser igual al 100% de la dotación diaria.
El diseño geométrico de la cisterna debe considerar una relación entre
largo y ancho de 1:2 o 1:2.5 para favorecer una circulación adecuada del agua
y facilitar las labores de limpieza. Además, se debe prever una altura libre
entre el nivel máximo de agua y el techo de la cisterna (mínimo 0.40 m o 0.45
m según el diseño) para la instalación de válvulas de flotador y ventilación.
Diseño hidráulico: El método de los gastos
probables (Hunter)
La infraestructura de distribución interna no debe dimensionarse para
la carga total simultánea, ya que la probabilidad de que todos los aparatos
sanitarios se utilicen al mismo tiempo es estadísticamente nula. Para optimizar
los diámetros de tubería y mantener presiones operativas, se utiliza el Método
de Hunter, que asigna Unidades de Gasto (UG) a cada aparato basándose en
la frecuencia y duración de su uso típico (Mera y Benavides, 2025).
El proceso de cálculo hidráulico implica la suma de las UG en cada
tramo de la red, desde los puntos más alejados hasta el alimentador principal.
La conversión de UG a gasto (caudal en litros por segundo) se realiza mediante
tablas probabilísticas que distinguen entre aparatos de tanque y aparatos de
válvula (fluxómetros) (véase la Tabla 3).
21
Tabla 3: Cálculo de la Demanda Máxima Simultánea (MDS)
Aparato Sanitario
Uso Privado (UG)
Uso Público (UG)
Trampa Mínima
(mm)
Inodoro con
tanque
3
5
75 (3")
Inodoro con
válvula
6
8
75 (3")
Lavatorio
0.75
1.5
32 (1 1/4")
Ducha
1.5
3
50 (2")
Lavadero de
cocina
2
3
50 (2")
Bebedero
-
1
25 (1")
El caudal resultante se utiliza para determinar los diámetros mediante
la ecuación de continuidad, respetando siempre las velocidades máximas
permisibles por la norma IS.010 para evitar ruidos molestos, vibraciones y el
desgaste prematuro por erosión (Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, 2012). El cálculo debe asegurar que el aparato más desfavorable
22
(normalmente el más alto o alejado del tanque elevado) reciba una presión
mínima de 2.00 metros de columna de agua ( ).
La Norma IS.010 establece límites estrictos de velocidad según el
diámetro nominal de la tubería para equilibrar la pérdida de carga y la
integridad del material (véase la Tabla 4).
Tabla 4: Parámetros de velocidad en tuberías de distribución
Diámetro Nominal (mm)
Velocidad Mínima (m/s)
Velocidad Máxima (m/s)
15 (1/2")
0.60
1.90
20 (3/4")
0.60
2.20
25 (1")
0.60
2.48
32 (1 1/4")
0.60
2.85
40 (1 1/2") y mayores
0.60
3.00
La velocidad mínima de es fundamental para garantizar el
arrastre de partículas y evitar la sedimentación en tramos horizontales, lo cual
podría fomentar la formación de biofilms y la proliferación de bacterias como
la Legionella.
23
Ingeniería de bombeo e impulsión: El corazón
del sistema
En un sistema indirecto que requiere elevación, la electrobomba es el
componente crítico. Su diseño no solo debe considerar la capacidad de caudal,
sino también la resistencia a las condiciones de operación y la eficiencia
energética. Según la Norma IS.010, la capacidad de los equipos de bombeo
debe ser tal que permita llenar el tanque elevado en un tiempo máximo de 2
horas, o ser equivalente a la Demanda Máxima Simultánea de la edificación
(Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, 2012).
Cálculo de la Altura Dinámica Total ( )
Para seleccionar la bomba adecuada, el ingeniero debe calcular la
, que representa la energía total requerida para trasladar el agua desde
el nivel más bajo de la cisterna hasta el ingreso al tanque elevado. La fórmula
matemática para este cálculo es:
Donde:
● (Altura Geométrica): La diferencia de cota vertical entre los niveles de
succión y descarga.
● (Pérdida por Fricción): La resistencia al flujo causada por la rugosidad
de las tuberías y la turbulencia en accesorios (codos, válvulas, tees). Se
calcula habitualmente mediante la fórmula de Hazen-Williams.
24
● (Presión de Salida): La presión residual requerida en el punto de
entrega (típicamente de 2 a 4 para evitar salpicaduras excesivas
en el llenado del tanque).
La potencia de la bomba ( ) se deriva entonces del caudal de bombeo
( ) y la eficiencia electromecánica del conjunto motor-bomba ( ):
Es una práctica estándar en la ingeniería sanitaria nacional aplicar un
factor de corrección del 15% al 20% sobre la potencia calculada para absorber
posibles variaciones en el rendimiento del equipo a lo largo de su vida útil.
Configuración y seguridad de la línea de impulsión
La línea de impulsión debe estar equipada con accesorios específicos
para proteger la integridad del sistema contra fenómenos hidráulicos
transitorios como el "golpe de ariete".
1. Válvula de Retención (Check): Instalada inmediatamente después de la
bomba para evitar el retroceso de la columna de agua al detenerse el
motor, lo que podría dañar el rodete.
2. Válvula de Interrupción (Compuerta o Esférica): Permite aislar la bomba
para labores de mantenimiento sin necesidad de vaciar la columna de
agua.
3. Uniones Universales: Facilitan el montaje y desmontaje rápido del
equipo.
25
4. Cámara de Aire / Amortiguadores: En sistemas de gran altura, se
instalan dispositivos para disipar la energía de las ondas de presión
durante el arranque y parada.
Salvo en viviendas unifamiliares, el RNE exige un mínimo de dos
equipos de bombeo que funcionen de manera alternada. Este esquema de
redundancia asegura que la edificación nunca quede desabastecida por una
falla mecánica singular.
Sistemas de presión constante vs. Sistemas
hidroneumáticos
La evolución de la electrónica de potencia ha transformado el diseño de
los sistemas indirectos, permitiendo la eliminación del tanque elevado en
muchos edificios modernos a favor de sistemas de presurización directa desde
la cisterna. Esta decisión tiene profundas implicaciones estructurales y
operativas.
Dinámica del Sistema Hidroneumático Convencional
El sistema hidroneumático tradicional utiliza un tanque presurizado con
un colchón de aire o una membrana de caucho. La bomba inyecta agua en el
tanque, comprimiendo el aire hasta alcanzar una presión de corte ( ).
Cuando hay demanda, el aire se expande, impulsando el agua hacia la red
hasta que la presión cae al nivel de arranque ( ).
● Ventajas: Proporciona una presión superior a la gravedad en los últimos
pisos; evita estructuras pesadas en azoteas.
26
● Desventajas: La presión fluctúa entre los límites del presostato; requiere
mantenimiento del colchón de aire; mayor consumo eléctrico por
arranques frecuentes.
El paradigma de la Presión Constante con Variadores (VFD)
A diferencia del hidroneumático, el sistema de presión constante no
depende de un diferencial de presión para operar. Utiliza un transductor de
presión que envía una señal continua a un variador de frecuencia (VFD). Este
último ajusta la velocidad de rotación del motor de la bomba para que la
presión en la red permanezca exactamente en el valor de consigna (set-point),
sin importar cuántos grifos se abran simultáneamente (Véase la Tabla 5).
● Eficiencia Energética: Al reducir la velocidad del motor cuando la
demanda es baja, el ahorro de electricidad es significativo (las leyes de
afinidad de las bombas indican que la potencia consumida varía con el
cubo de la velocidad).
● Confort y Durabilidad: La presión es estable, eliminando variaciones de
temperatura en duchas; el arranque suave reduce el estrés mecánico en
tuberías y juntas.
Tabla 5: Criterio de comparación entre hidroneumático, presión constante
y tanque elevado
Criterio de
Comparación
Hidroneumático
Presión
Constante
Tanque Elevado
Estabilidad de
Moderada
Excelente (fija)
Alta (pero baja en
27
Presión
(fluctúa)
pisos altos)
Costo Inicial
Moderado
Elevado
Moderado/Alto
(estructural)
Consumo
Eléctrico
Alto
Bajo/Optimizado
Bajo (solo
elevación)
Espacio
Requerido
Moderado
Mínimo
Elevado (en
azotea)
Reserva ante
Apagón
Nula o muy baja
Nula
Alta (gravedad)
La vulnerabilidad de los sistemas presurizados ante cortes de energía
eléctrica es su principal debilidad frente al tanque elevado tradicional. En
edificaciones críticas (hospitales, hoteles de lujo), se hace indispensable la
conexión del sistema de presión constante a un grupo electrógeno de respaldo.
Consideraciones constructivas y coordinación
interdisciplinaria
El diseño de instalaciones sanitarias de sistema indirecto no puede
realizarse de forma aislada. Requiere una coordinación estrecha entre el
ingeniero sanitario, el arquitecto y el ingeniero estructural. La ubicación de las
28
cisternas y tanques elevados impacta directamente en la cimentación y en el
diseño de vigas y columnas debido a las cargas muertas significativas que
representan (un metro cúbico de agua equivale a una tonelada de peso)
(Ministerio de Salud, 2011).
Integración arquitectónica y estructural
Las cisternas suelen ubicarse en niveles de sótano, patios de servicio o
bajo cajas de escaleras para optimizar el espacio. Sin embargo, la Norma
IS.010 prohíbe la instalación de cisternas directamente debajo de dormitorios
o áreas de descanso debido al ruido y vibraciones de las bombas, a menos que
se utilicen sistemas de aislamiento acústico y bases antivibratorias de alta
eficiencia (Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, 2012).
● Ductos y Espacios Técnicos: Se deben prever ductos verticales
(montantes) con dimensiones suficientes para alojar no solo las tuberías
de agua, sino también las de desagüe y ventilación, respetando una
separación mínima de entre ellas para prevenir contaminaciones
accidentales por filtraciones.
● Instalación en Losas: Es una práctica común embeber las tuberías de
agua en el contrapiso y las de desagüe en las losas aligeradas, aunque en
edificaciones modernas se prefiere el uso de cielos rasos desmontables
para facilitar el acceso a válvulas y reparaciones sin afectar la estructura.
Detalles de hermeticidad y protección sanitaria
La integridad de los depósitos de agua es el primer baluarte contra
enfermedades de origen hídrico. Las cisternas y tanques elevados deben ser
construidos en concreto armado con aditivos impermeabilizantes, y sus caras
29
internas deben estar revestidas con materiales lisos que no desprendan
partículas.
1. Tapas Sanitarias: Deben ser de material no corrosible (acero inoxidable
o aluminio), con un reborde que sobresalga de la base para evitar que el
agua de limpieza del piso ingrese al depósito.
2. Tubos de Rebose: Son fundamentales para evitar el desbordamiento en
caso de falla de la válvula de llenado. El diámetro del rebose debe ser
superior al de la entrada de agua para garantizar que pueda evacuar el
flujo máximo bajo presión. La descarga del rebose debe ser indirecta (con
una brecha de aire de al menos dos diámetros) hacia un sumidero o
desagüe para evitar que gases de la alcantarilla retornen al tanque.
3. Canastilla de Succión: Situada en la parte inferior de la cisterna, debe
estar elevada al menos a del fondo para evitar la succión
de sedimentos acumulados.
Protocolos de higiene, desinfección y
mantenimiento preventivo
La seguridad sanitaria del agua en un sistema indirecto es una
responsabilidad compartida entre la administración del edificio y las
autoridades de salud. El estancamiento del agua en reservorios de gran
volumen puede provocar la disipación del cloro residual, convirtiendo los
tanques en focos de proliferación microbiológica. El Ministerio de Salud de
Perú (MINSA) y DIGESA establecen directivas estrictas sobre la frecuencia y
calidad de la limpieza de estos sistemas.
30
En edificaciones de uso masivo, como hospitales (IPRESS) o mercados,
se deben realizar monitoreos diarios de cloro residual libre, turbiedad y pH. El
valor normativo del cloro residual en los grifos debe ser mayor o igual a
para garantizar la inactivación de bacterias y virus (véase la Tabla
6).
Tabla 6: Vigilancia de la calidad del agua
Parámetro de Calidad
Valor Límite Permisible
Frecuencia de Monitoreo
Cloro Residual Libre
Diario (en puntos críticos).
Turbiedad
Diario o ante cambios
visuales.
pH
6.5 a 8.5
Semanal o ante ajustes de
cloro.
Análisis Microbiológico
Ausencia de Coliformes/E.
coli
Semestral o tras
desinfección.
Si el cloro residual desciende por debajo del límite, es necesaria una
recloración in situ del reservorio utilizando soluciones de hipoclorito de calcio
o sodio calculadas para alcanzar la concentración deseada sin generar
subproductos nocivos.
31
Procedimiento estándar de limpieza y desinfección
La limpieza de cisternas y tanques elevados debe realizarse cada seis
meses por empresas de saneamiento ambiental autorizadas, quienes deben
emitir un certificado de operatividad técnica (Comisión Nacional del Agua,
2015).
1. Preparación: Cierre de válvulas de ingreso y agotamiento del agua
existente (dejando un nivel mínimo para la limpieza inicial). Se debe
asegurar la ventilación del espacio confinado y el uso de equipo de
protección personal (EPP) adecuado.
2. Lavado Mecánico: Remoción de lodos y sedimentos del fondo mediante
aspiración o bombeo. Cepillado de paredes con soluciones detergentes no
tóxicas y enjuague a presión.
3. Desinfección de Choque: Aplicación de una solución clorada con una
concentración de a sobre todas las superficies internas.
Este "choque" elimina biopelículas resistentes que no salen con el simple
cepillado.
4. Neutralización y Enjuague Final: Tras un tiempo de contacto de al menos
4 a 6 horas, se enjuaga el depósito y se drena el agua con alta
concentración de cloro. Se procede al llenado con agua de red y se verifica
que el nivel de cloro se estabilice en los parámetros normales antes de
dar servicio a la edificación.
El mantenimiento preventivo también se extiende a la parte
electromecánica. Un fallo en el sello mecánico o un rodamiento desgastado en
la electrobomba puede derivar en fugas de aceite o grasa que contaminen el
agua potable, además de causar cortes inesperados en el suministro.
32
Requisitos administrativos y gestión ante la
entidad prestadora
En Lima y Callao, SEDAPAL regula no solo el empalme de la conexión
domiciliaria, sino que influye en el diseño de las instalaciones interiores a
través del Certificado de Factibilidad de Servicios. Este documento es el primer
paso para cualquier desarrollo inmobiliario y establece si las redes existentes
tienen la capacidad hidráulica para soportar la carga de la nueva edificación.
El proceso de factibilidad y aprobación de proyectos
Los proyectos que requieren conexiones de diámetro superior a
deben presentar una Memoria Descriptiva y Planos de Instalaciones Sanitarias
firmados por un ingeniero sanitario colegiado y habilitado. SEDAPAL revisa
que el sistema indirecto propuesto no comprometa la presión de los vecinos y
que cuente con dispositivos de control adecuados.
● Estudio de Factibilidad: Tiene un costo administrativo y un tiempo de
respuesta de aproximadamente 15 a 20 días hábiles. En este estudio,
SEDAPAL puede imponer "Condicionamientos Técnicos", como la
necesidad de que el edificio almacene agua para compensar la baja
presión en horas punta de la zona.
● Inspección y Visación: Una vez construido el sistema, la entidad puede
realizar inspecciones para verificar que la cisterna cumpla con las
distancias de seguridad respecto a las redes de desagüe y que el medidor
de agua esté instalado en una caja normalizada y accesible.
La normativa también enfatiza la necesidad de medidores individuales
33
para cada unidad inmobiliaria en edificios multifamiliares (lectura remota o
concentradores de medidores), permitiendo una gestión más equitativa del
recurso y facilitando la detección de fugas internas.
Análisis de costos y sostenibilidad en
sistemas indirectos
La decisión entre un sistema de tanque elevado y un sistema de presión
constante no es solo técnica, sino financiera. Se deben considerar tanto los
costos de inversión inicial (CAPEX) como los de operación y mantenimiento
(OPEX) a lo largo de un ciclo de vida de 20 a 30 años (véase la Tabla 7).
Tabla 7: Evaluación Económica: CAPEX vs. OPEX
Elemento de Costo
Cisterna - Tanque
Elevado
Presión Constante (VFD)
Inversión Inicial
Alta (Costo de concreto y
refuerzo estructural).
Moderada/Alta (Costo de
bombas multietapas y
electrónica).
Energía Eléctrica
Baja (Las bombas
trabajan a plena carga
solo para llenado).
Optimizada (El variador
reduce consumo según
demanda).
Mantenimiento
Bajo (Limpieza de tanques
y bombas sencillas).
Moderado (Requiere
técnicos especializados
34
para VFD).
Vida Útil de Tuberías
Moderada (Sujeta a
presiones estáticas
constantes).
Alta (Arranque suave
reduce fatiga del
material).
La sostenibilidad en los sistemas indirectos modernos se logra
mediante la integración de fuentes alternativas. Muchos edificios corporativos
en Lima están implementando sistemas mixtos donde el agua de lluvia o el
agua condensada de los sistemas de aire acondicionado se recolecta en una
cisterna secundaria para ser utilizada en el riego de jardines o en las torres de
enfriamiento, reduciendo la dependencia de la red de agua potable de la
ciudad.
El futuro: Digitalización y Monitoreo Remoto
La "Ingeniería Sanitaria 4.0" está transformando los sistemas
indirectos. La implementación de sensores de flujo ultrasónicos y válvulas
motorizadas conectadas a sistemas BMS (Building Management Systems)
permite que la administración del edificio reciba alertas en tiempo real sobre
consumos anómalos, indicativos de fugas ocultas. Además, el monitoreo
remoto de la calidad bacteriológica (sensores de potencial de óxido-reducción
o cloro libre) permite ajustar la dosificación de desinfectante de manera
automática, garantizando la seguridad sanitaria sin intervención manual
constante.
El diseño de instalaciones sanitarias de sistema indirecto es una
35
disciplina que amalgama principios de hidráulica clásica, mecánica de fluidos,
ingeniería estructural y microbiología ambiental. En un contexto de creciente
escasez hídrica y urbanización acelerada, la eficiencia de estos sistemas es
fundamental para la sostenibilidad de las ciudades (Pedroza, 2018).
La Norma IS.010 de Perú proporciona un marco robusto, pero el
ingeniero proyectista debe ir más allá del cumplimiento reglamentario,
buscando soluciones que optimicen el consumo energético y minimicen la
huella hídrica de las edificaciones. El sistema de cisterna y tanque elevado
seguirá siendo la opción más confiable para garantizar el suministro ante
fallas eléctricas, mientras que los sistemas de presión constante con
variadores de frecuencia se consolidan como el estándar para el confort y la
eficiencia en la arquitectura contemporánea (Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, 2012).
La clave del éxito a largo plazo de estas infraestructuras reside en una
construcción rigurosa que respete las distancias de seguridad sanitaria y un
programa de mantenimiento preventivo que no escatime en la vigilancia de la
calidad del agua, protegiendo así el activo más valioso de cualquier edificación:
la salud y el bienestar de sus ocupantes.
36
Capítulo 2
Análisis Técnico de los Modelos
Clásico, Hidroneumático y de
Presión Constante
El diseño y la implementación de sistemas de abastecimiento de agua
en edificaciones contemporáneas representan uno de los pilares
fundamentales de la ingeniería sanitaria, garantizando no solo la
habitabilidad, sino también la salud pública y la eficiencia operativa de los
activos inmobiliarios (Persson et al., 1999).
En entornos urbanos de alta densidad, como las metrópolis de Lima o
Arequipa, la variabilidad de la presión en la red pública y la discontinuidad del
servicio obligan a los proyectistas a alejarse de los esquemas de suministro
directo para adoptar sistemas indirectos robustos. Estos sistemas se definen
por la intermediación de depósitos de almacenamiento entre la red externa y
los puntos de consumo, permitiendo una gestión autónoma del caudal y la
presión.
La transición desde el sistema indirecto clásico, basado en la energía
potencial de la gravedad, hacia los sistemas de presión constante modulados
por variadores de frecuencia, refleja un avance tecnológico orientado a la
optimización del recurso hídrico y el ahorro energético. En este contexto, el
presente reporte analiza exhaustivamente los tres tipos principales de
sistemas indirectos, evaluando su funcionamiento, requerimientos normativos
37
bajo el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) de Perú, específicamente
la norma IS.010, y las tendencias proyectadas hacia el año 2025.
Fundamentos Conceptuales y Justificación
Técnica
La selección de un sistema de abastecimiento no es una decisión
arbitraria; responde a un análisis de las condiciones de contorno que ofrece la
infraestructura pública y las demandas específicas de la edificación. El sistema
directo, aunque económico y con menor riesgo de contaminación interna, solo
es viable cuando la red pública garantiza una presión mínima de salida de
m de carga de agua en el punto más desfavorable y una continuidad de 24
horas. No obstante, la realidad operativa en muchas ciudades
latinoamericanas muestra una presión decreciente que raramente supera los
psi ( m.c.a.) de forma constante, lo que invalida el suministro directo para
edificios de más de tres niveles.
Los sistemas indirectos surgen como la solución técnica para mitigar
estas deficiencias. Su arquitectura se basa en dos funciones críticas: el
almacenamiento de reserva para periodos de corte y la presurización
controlada para satisfacer el confort del usuario. La ingeniería sanitaria
moderna clasifica estos sistemas según el mecanismo de distribución, cada
uno con implicaciones distintas en términos de costo de inversión,
mantenimiento y eficiencia energética (véase la Tabla 8) (Persson et al., 2009).
38
Tabla 8: Sistemas según mecanismo de distribución
Atributo
Técnico
Sistema
Hidroneumát
ico
Dependencia
de Red
Parcial
(Almacenamie
nto)
Presión en
Consumo
Fluctuante
(Rango)
Consumo
Eléctrico
Alto
(Arranques
directos)
Espacio
Requerido
Medio
(Cisterna y
Tanque P.)
Costo de
Inversión
Medio
39
El Sistema Indirecto Clásico: El Modelo de
Gravedad
El sistema convencional o clásico ha sido el estándar de la industria por
décadas debido a su simplicidad mecánica y alta confiabilidad. Su esquema
operativo consiste en una cisterna subterránea que recibe el agua de la red
pública, un equipo de bombeo de velocidad fija y un tanque elevado ubicado
en la azotea del edificio. La distribución hacia los aparatos sanitarios se realiza
por gravedad, lo que asegura que, mientras exista agua en el tanque elevado,
el suministro se mantendrá incluso ante un corte de energía eléctrica.
Dimensionamiento y Normativa del Almacenamiento
De acuerdo con la norma IS.010, el cálculo de las capacidades de
almacenamiento es el primer paso crítico del diseño. Para un sistema
combinado (cisterna y tanque elevado), se deben seguir las siguientes
proporciones respecto al consumo diario total ( ):
● Cisterna: Su volumen no debe ser menor a las tres cuartas partes ( )
del consumo diario.
● Tanque Elevado: Su volumen no debe ser menor a un tercio ( ) del
consumo diario.
Estas capacidades garantizan una reserva total de veces el
consumo diario, ofreciendo un margen de seguridad ante fluctuaciones en la
red pública. Para edificaciones donde el tanque elevado es la única fuente de
almacenamiento, su capacidad mínima debe ser igual al consumo diario total,
40
con un piso mínimo absoluto de litros.
Consideraciones de Diseño Estructura y Ubicación
La ubicación de los depósitos debe considerar la integridad estructural
y la protección de la calidad del agua. Las cisternas deben situarse a una
distancia mínima de metros de muros medianeros y de cualquier tubería
de desagüe para evitar la contaminación cruzada en caso de filtraciones. El
diseño de la cisterna debe contemplar una relación de ancho y largo de
preferiblemente, con una altura útil que no exceda los metros en
edificaciones menores de cuatro pisos para optimizar la succión de las
bombas.
El tanque elevado, por su parte, debe diseñarse considerando la presión
residual necesaria en el punto más desfavorable, que suele ser la ducha del
piso inmediatamente inferior. Para lograr los m de presión mínima exigidos
por el RNE, el fondo del tanque debe estar elevado a una altura geométrica
que compense las pérdidas por fricción ( ) y la presión residual requerida
().1
Sistemas Hidroneumáticos: Presurización por
Aire Comprimido
El sistema hidroneumático representa una evolución hacia la
41
eliminación del tanque elevado, centralizando el control de presión en la
planta baja o sótano. Su funcionamiento se rige por el principio de
compresibilidad del aire: el agua es bombeada hacia un tanque de presión
hermético que contiene una cámara de aire o una membrana de elastómero
(Herrán, 2014). A medida que el agua ingresa al tanque, reduce el volumen
del aire y aumenta su presión, acumulando energía que será utilizada para
impulsar el agua hacia la red cuando se abra un consumo.
Ciclos de Operación y Control
El sistema opera bajo un esquema de control de "rango diferencial". Un
presostato detecta la presión interna y gestiona el arranque de la bomba al
alcanzar la presión mínima ( ) y su parada al llegar a la presión máxima
().23 Típicamente, estos rangos se configuran entre psi o
psi para usos residenciales.
Una de las ventajas críticas de este sistema es la mejora en el
funcionamiento de equipos que demandan presión estable, como fluxómetros,
calentadores de paso y sistemas de riego por aspersión. No obstante, el
sistema hidroneumático tradicional padece de ineficiencias energéticas debido
a los arranques directos de la bomba, que consumen picos de corriente
significativos y generan estrés mecánico en el motor.
Componentes de un Sistema Hidroneumático Eficiente
1. Tanque de Presión: El "corazón" del sistema. Los modelos modernos
utilizan una membrana o vejiga (generalmente de EPDM o Butilo) que
separa permanentemente el aire del agua, evitando que el aire se disuelva
42
y cause el fenómeno de tanque anegado.
2. Equipo de Bombeo: Generalmente compuesto por bombas centrífugas o
multietapa que deben ser seleccionadas para cubrir la Máxima Demanda
Simultánea ( ) de la edificación.
3. Compresor o Cargador de Aire: En tanques de gran volumen sin
membrana, se requiere un dispositivo para reponer el aire perdido por
absorción.
4. Válvulas de Seguridad: Esenciales para aliviar sobrepresiones que
podrían comprometer la integridad de las tuberías.
Sistemas de Presión Constante con
Variadores de Frecuencia
La tecnología de presión constante representa el estándar de excelencia
actual para edificaciones de mediana y gran altura. A diferencia de los modelos
anteriores, este sistema utiliza variadores de frecuencia (VFD) para modular la
velocidad del motor de la bomba en función de la demanda real de agua.
Mediante la modulación por ancho de pulsos (PWM), el variador ajusta los
Hertz de la electricidad suministrada, permitiendo que la bomba opere a
velocidades reducidas cuando hay poca demanda y acelere gradualmente
cuando más grifos se abren (Herrán, 2024). La base científica del ahorro
energético en estos sistemas reside en las Leyes de Afinidad para bombas
centrífugas. Estas establecen que la potencia absorbida por la bomba ( ) varía
de forma proporcional al cubo de la relación de velocidades ( ):
43
Esto significa que una reducción de solo el en la velocidad del
motor puede resultar en un ahorro de energía cercano al . Reportes
técnicos indican que estos sistemas logran un ahorro de hasta el en
comparación con los sistemas de velocidad fija que trabajan contra válvulas
reductoras o en ciclos de ON/OFF.
Ventajas Operacionales y Confort Acústico
Más allá de la eficiencia energética, la presión constante ofrece
beneficios tangibles para la durabilidad de la infraestructura. El "arranque
suave" elimina los golpes de ariete que suelen fracturar codos y uniones en
las redes de tuberías antiguas. Además, la reducción del ruido es drástica:
mientras una bomba convencional genera unos dB, una unidad de presión
constante de última generación opera en el rango de los a dB, un nivel
comparable a una conversación susurrada o al ruido de fondo de una
biblioteca.
Tabla 9: Parámetros operacionales en sistemas hidroneumáticos
tradicionales, presión constante
Parámetro
Hidroneumático
Tradicional
Presión Constante (VFD)
44
Estabilidad de Presión
Fluctuación de psi
Error de psi
Picos de Corriente
Hasta veces la nominal
Nulos (Arranque suave)
Vida Útil del Motor
Afectada por arranques
bruscos
Maximizada por operación
suave
Complejidad Electrónica
Baja
Alta
Protección contra
Marcha en Seco
Requiere electrodos
externos
Integrada en el software
del VFD
Ingeniería de Detalle y Dimensionamiento
Hidráulico
El éxito de una instalación sanitaria indirecta depende de un cálculo
hidráulico preciso que evite tanto la falta de presión como el
sobredimensionamiento, el cual encarece la obra y favorece el estancamiento
del agua.
Método de Hunter y Unidades de Gasto
La norma IS.010 utiliza el Método de Hunter para determinar el caudal
máximo probable. A cada aparato sanitario se le asigna un valor de Unidades
45
de Gasto ( ), y la sumatoria de estas se convierte a litros por segundo ( )
mediante tablas probabilísticas (Mera y Benavides, 2025). En sistemas de
presión constante, se ha observado que la aplicación de fórmulas empíricas
específicas puede ofrecer resultados más ajustados a la realidad operativa de
edificios multifamiliares:
Donde es el caudal de bombeo requerido. Este ajuste es fundamental, ya
que el sobredimensionamiento en sistemas VFD puede llevar a que la bomba
opere por debajo de su frecuencia mínima de enfriamiento, causando daños
térmicos al motor.
Cálculo de la Carga Dinámica Total (CDT)
La bomba debe vencer la resistencia total del sistema, que se compone
de la altura geométrica, las pérdidas por fricción y la presión residual.
Las pérdidas por fricción se calculan comúnmente con la fórmula de
Hazen-Williams, considerando el coeficiente de rugosidad ( ) del material. En
el Perú, la tendencia hacia el uso de PVC y CPVC (con ) ha permitido
reducir las pérdidas en comparación con las antiguas tuberías de fierro
galvanizado ( ). El diseño debe asegurar que la velocidad del agua se
mantenga entre los límites normativos: un mínimo de m/s para evitar
46
sedimentación y un máximo que depende del diámetro (ej. m/s para
).
Especificaciones de Instalación y Entorno
Operativo
La norma IS.010 y las buenas prácticas de ingeniería dictan
requerimientos específicos para el cuarto de bombas y los equipos auxiliares,
garantizando la seguridad y la facilidad de mantenimiento.
El Cuarto de Bombas: Requerimientos Físicos
Según el Artículo 9 de la IS.010, el ambiente que aloja los equipos debe
cumplir con:
● Altura Mínima: m para permitir la entrada de personal y
herramientas de mantenimiento.
● Drenaje: Piso con pendiente del hacia sumideros para evacuar fugas
o agua de limpieza.
● Ventilación: Crucial para disipar el calor generado por los variadores de
frecuencia y los motores. Se recomienda ventilación forzada si el espacio
es confinado.
● Espacio de Trabajo: Una separación mínima de m alrededor de los
equipos para facilitar reparaciones.
● Protección Eléctrica: El grado de protección IP es vital. En ambientes
húmedos o polvorientos, se exigen equipos con protección IP54 o IP55
para prevenir cortocircuitos por salpicaduras o acumulación de residuos.
47
Alternancia y Redundancia
Salvo en viviendas unifamiliares, el RNE exige que el sistema cuente con
al menos dos bombas de funcionamiento alternado. Esto no solo equilibra el
desgaste mecánico, sino que garantiza que el edificio no quede sin servicio
ante la falla de una unidad. En sistemas de presión constante, los
controladores modernos pueden gestionar hasta 8 bombas en cascada,
activándolas secuencialmente según la demanda de caudal (Decreto Supremo
N° 003-2016-Vivienda, 2016).
Mantenimiento Preventivo y Gestión del Ciclo
de Vida
Un sistema indirecto de agua es una inversión a largo plazo que
requiere una gestión proactiva para mantener su eficiencia y garantizar la
potabilidad del recurso (véase la Tabla 10).
Tabla 10: Frecuencias y Tareas Críticas
Componente
Frecuencia
Tarea de Mantenimiento
Cisterna y Tanque
Elevado
Cada 6 meses
Limpieza profunda y
desinfección con cloro.
Tanque Hidroneumático
Cada 6 meses
Verificación de presión de
precarga de
aire/nitrógeno.
48
Equipo de Bombeo
Cada 3 meses
Revisión de sellos
mecánicos, vibración y
lubricación de
rodamientos.
Variador de Frecuencia
Cada 6 meses
Limpieza de filtros de aire
y reapriete de conexiones
eléctricas.
Tuberías y Válvulas
Anual
Inspección de fugas,
corrosión y prueba de
válvulas de seguridad.
La falta de mantenimiento en el tanque de presión de un sistema
hidroneumático puede llevar al "traqueteo" o ciclos cortos, donde la bomba
arranca y para varias veces por minuto. Esto incrementa drásticamente la
factura eléctrica y puede fundir los devanados del motor en pocas semanas
(Herrán, 2014).
Prospectiva 2025: Sostenibilidad y
Digitalización en el Perú
La ingeniería sanitaria en el Perú atraviesa un proceso de
transformación digital impulsado por el Plan BIM Perú y la necesidad de
edificios más verdes.
49
BIM y Gemelos Digitales
Para el cierre del año 2025, el modelado en 3D bajo metodología BIM
será obligatorio en proyectos públicos de gran envergadura. Esto permite
detectar interferencias entre las tuberías de agua y las estructuras antes de la
construcción, reduciendo los desperdicios en obra. La evolución natural es el
"Gemelo Digital", un modelo virtual del sistema de bombeo que recibe datos
en tiempo real de sensores IoT para predecir fallas antes de que ocurran.
Gestión Inteligente del Agua e IoT
La incorporación de sensores de flujo ultrasónicos y transductores
inteligentes permite a los administradores de edificios modernos en distritos
como Miraflores o San Isidro monitorear el consumo de agua desde
aplicaciones móviles. El Internet de las Cosas (IoT) facilita la detección de
fugas invisibles en inodoros o válvulas de rebose, que a menudo pasan
desapercibidas y generan facturaciones excesivas.
Edificaciones Resilientes y Reutilización de Aguas Grises
Ante el desafío del cambio climático y el estrés hídrico en la costa
peruana, la tendencia es la construcción de edificios con doble red de agua:
una para consumo humano (abastecida por sistemas de presión constante) y
otra para riego y descarga de sanitarios que utiliza aguas grises tratadas o
agua de lluvia. Este enfoque no solo reduce el consumo de agua potable, sino
que alinea a las edificaciones con estándares internacionales de sostenibilidad
como LEED o EDGE.
50
Análisis de Costos y Retorno de Inversión
Si bien el sistema de presión constante con variador de frecuencia tiene
el costo inicial más alto debido a la sofisticación de sus componentes
electrónicos, su retorno de inversión (ROI) suele ser el más rápido (véase la
Tabla 11).
Tabla 11: Análisis de costo por rubro de inversión
Rubro de
Inversión
Sistema Clásico
Hidroneumático
Presión
Constante
Equipamiento
Bajo
Medio
Alto
Obra Civil
Muy Alto
(Estructura para
tanque elevado)
Medio
Bajo (Solo
cisterna)
Consumo
Eléctrico
Medio
Alto
Muy Bajo (Ahorro
del - )
Costo de
Mantenimiento
Bajo
Medio
Medio-Alto
(Requiere técnico
especializado)
En proyectos de gran escala, el ahorro en la estructura de concreto al
51
eliminar el tanque elevado puede compensar totalmente el costo de los
variadores de frecuencia. Además, la reducción en el diámetro de las tuberías
de alimentación, permitida por la mayor presión disponible, genera ahorros
adicionales en materiales.
La selección de un sistema indirecto de abastecimiento de agua debe
basarse en un análisis integral que considere el confort del usuario, la
eficiencia operativa y el cumplimiento normativo (Persson et al., 2009).
1. Sistemas Clásicos: Su aplicación debe restringirse a edificaciones donde
la autonomía ante cortes eléctricos sea la prioridad absoluta y donde el
presupuesto para equipamiento electrónico sea limitado. Son ideales para
viviendas rurales o centros comunitarios.
2. Sistemas Hidroneumáticos: Representan una solución versátil para
residencias unifamiliares y comercios de tamaño moderado. Su diseño
debe priorizar tanques con membrana de alta calidad para minimizar el
mantenimiento y evitar ciclos cortos de bombeo.
3. Sistemas de Presión Constante: Son la recomendación técnica definitiva
para edificios multifamiliares, oficinas y hospitales modernos. La
estabilidad de la presión, el confort acústico y el ahorro energético masivo
los posicionan como la inversión más inteligente para el ciclo de vida del
edificio.
4. Integración Normativa: Es fundamental que todo proyecto sea diseñado
y autorizado por un Ingeniero Sanitario colegiado, respetando las
dotaciones y requerimientos de la IS.010 para evitar problemas de
saneamiento y multas municipales.
5. Visión de Futuro: La industria debe prepararse para la adopción masiva
52
de tecnologías IoT y sistemas de reutilización de agua, que serán el
estándar exigido por las regulaciones ambientales y las expectativas de
los usuarios hacia el año 2025.
El abastecimiento de agua ha dejado de ser una cuestión de simple
fontanería para convertirse en una disciplina de gestión energética y digital.
El éxito de las edificaciones del mañana depende de la correcta
implementación de estos sistemas hoy.
53
Capítulo 3
Análisis integral de la
problemática en el diseño y
gestión de instalaciones
sanitarias de sistemas indirectos
en edificaciones multifamiliares
La ingeniería sanitaria contemporánea enfrenta desafíos sin
precedentes en la intersección de la escasez de recursos, el crecimiento urbano
vertical y la obsolescencia normativa. En ciudades como Lima Metropolitana,
la segunda metrópoli más grande del mundo asentada en un desierto, el agua
potable ha dejado de ser un recurso de flujo constante para convertirse en un
bien que requiere una gestión compleja de almacenamiento y presurización.
El planteamiento del problema en la investigación de instalaciones
sanitarias de sistemas indirectos no puede limitarse únicamente al cálculo de
diámetros y potencias de bombeo; debe integrar una visión holística que
abarque desde la microbiología del agua estancada hasta el impacto
económico de la ineficiencia energética en los sistemas de velocidad variable.
Contexto global y regional del estrés hídrico
en sistemas urbanos
El estrés hídrico es una realidad que afecta actualmente a más de 2,400
54
millones de personas a nivel global, con proyecciones que sugieren que para
el año 2050 más de la mitad de la población mundial vivirá en regiones con
escasez severa. Esta crisis se manifiesta con especial crudeza en las zonas
urbanas de países en desarrollo, donde la infraestructura de distribución suele
presentar pérdidas por fugas de hasta un 50%, lo que equivale a un
desperdicio diario de 45 millones de metros cúbicos de agua tratada. En este
escenario, la edificación multifamiliar moderna se ve obligada a desarrollar
sistemas de autonomía hídrica que compensen la irregularidad del suministro
público, lo que da origen a la necesidad absoluta de los sistemas indirectos.
En el Perú, la brecha de acceso al agua potable sigue siendo un
obstáculo crítico para el desarrollo humano. De los más de 32 millones de
habitantes, aproximadamente el 31.6% no tiene acceso a agua potable por red
pública, una cifra que en Lima Metropolitana se traduce en cientos de miles
de personas dependiendo de camiones cisterna. La disparidad de costos es
alarmante: mientras un usuario conectado a la red de SEDAPAL paga tarifas
que oscilan entre S/ 2.80 y S/ 6.21 por metro cúbico, aquellos que dependen
del suministro informal pagan hasta S/ 20.00 por la misma cantidad, a
menudo recibiendo agua de menor calidad biológica (véase la Tabla 12).
Tabla 12: Indicador socioeconómico del agua en la República de Perú
Indicador
Socioeconómico del
Agua
Red Pública (SEDAPAL)
Suministro por Camión
Cisterna
Tarifa Doméstica
S/ 2.80 - S/ 4.36
S/ 16.00 - S/ 20.00
55
(promedio )
Consumo promedio
mensual
15 - 20
5 - 7
Gasto mensual estimado
S/ 47 - S/ 65
S/ 80 - S/ 120
Calidad del recurso
Controlada por norma
Riesgo de contaminación
Esta realidad obliga a que el diseño de las instalaciones sanitarias
internas no solo cumpla con criterios de confort, sino que se convierta en una
herramienta de equidad y eficiencia. Un sistema indirecto mal diseñado no
solo desperdicia energía, sino que pone en riesgo la salud de los ocupantes
mediante la degradación de la calidad del agua almacenada.
Fundamentos técnicos y tipologías de los
sistemas indirectos
Un sistema de abastecimiento de agua se clasifica como indirecto
cuando el suministro a los aparatos sanitarios se realiza desde depósitos de
almacenamiento internos, ya sea por gravedad desde un tanque elevado o
mediante equipos de presurización. Esta configuración es obligatoria en
edificaciones donde la presión de la red pública es insuficiente para alcanzar
los niveles superiores o cuando la continuidad del servicio no está garantizada
56
las 24 horas del día.
Evolución de los sistemas de almacenamiento y bombeo
Tradicionalmente, el sistema indirecto convencional ha consistido en
una cisterna subterránea que recibe el agua de la red pública, una
electrobomba de velocidad fija y un tanque elevado en la azotea. Sin embargo,
esta configuración presenta debilidades estructurales y sanitarias, como el
peso excesivo que el tanque elevado impone a la estructura y el riesgo de
contaminación por estancamiento en depósitos de difícil mantenimiento.
La transición hacia sistemas de presión constante con variadores de
frecuencia (VFD) ha marcado un hito en la ingeniería sanitaria. Estos sistemas
eliminan la necesidad del tanque elevado, reduciendo los costos estructurales
y el riesgo de proliferación bacteriana al minimizar el tiempo de residencia del
agua. El variador de frecuencia ajusta la velocidad del motor basándose en la
lectura de transductores de presión en tiempo real, asegurando que la bomba
solo entregue el caudal demandado.
Componentes críticos de la red sanitaria
El diseño de un sistema indirecto robusto requiere la integración de
múltiples componentes mecánicos y de control. La cisterna, como primer punto
de recepción, debe contar con una capacidad que cubra al menos un día de
consumo de la edificación para prever cortes de suministro. Por su parte, la
tubería de succión y de impulsión debe dimensionarse para evitar velocidades
erosivas o excesivamente bajas que permitan la sedimentación.
La potencia de la bomba se calcula bajo principios de dinámica de
57
fluidos, considerando la Altura Dinámica Total ( ), que representa la
suma de la altura estática, las pérdidas de carga por fricción en tuberías y las
pérdidas localizadas en accesorios como válvulas y codos. La fórmula general
para determinar el en metros de columna de agua ( ) se expresa
como:
Donde es la presión mínima requerida en el punto más
desfavorable de la instalación, que según la norma peruana no debe ser
inferior a 2 para aparatos convencionales y puede requerir niveles
superiores para válvulas de descarga tipo fluxómetro.
La problemática normativa en el Perú: El caso
de la Norma IS.010
El marco regulatorio que rige las instalaciones sanitarias en el Perú se
encuentra principalmente en la Norma Técnica IS.010 del Reglamento
Nacional de Edificaciones (RNE). A pesar de su importancia, esta normativa
presenta vacíos técnicos significativos que dificultan la implementación de
soluciones modernas y eficientes.
Ambigüedades y obsolescencia tecnológica
Uno de los principales problemas identificados por los especialistas es
que la IS.010 fue concebida bajo una realidad tecnológica de finales del siglo
58
XX. Por ejemplo, la norma ofrece directrices detalladas para sistemas
hidroneumáticos, pero carece de un capítulo específico que regule los sistemas
de presión constante con variadores de frecuencia, los cuales son el estándar
actual en la construcción inmobiliaria de Lima. Esta falta de claridad genera
conflictos entre los proyectistas y los revisores municipales, quienes a menudo
aplican criterios dispares ante la ausencia de una base normativa sólida
(Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, 2012).
Además, la norma presenta deficiencias en áreas críticas como:
1. Drenaje de aire acondicionado: No existen lineamientos claros sobre
cómo deben evacuarse los condensados de los sistemas de climatización,
lo que a menudo lleva a conexiones cruzadas o descargas inadecuadas
que generan humedad y daños estructurales.
2. Sistemas contra incendio: La IS.010 mantiene referencias a curvas de
diseño y requerimientos que han sido superados por estándares
internacionales más rigurosos como la NFPA 13, creando confusión sobre
la reserva mínima de agua necesaria y la simultaneidad de uso.
3. Drenaje pluvial: Las disposiciones son extremadamente limitadas,
remitiéndose únicamente al cálculo de la intensidad de lluvia sin
considerar la complejidad del diseño urbano y la gestión de grandes
volúmenes de escorrentía en eventos climáticos extremos.
El debate sobre las dotaciones y el sobredimensionamiento
Actualmente, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento ha
conformado un grupo de trabajo mediante la Resolución Ministerial N.° 269-
2024-Vivienda con el objetivo de reformular el apartado de "Dotaciones". La
59
tesis central de esta reforma es que las dotaciones actuales (por ejemplo, 1200
a 1500 litros por día para departamentos de tres dormitorios) están
significativamente sobredimensionadas frente al consumo real y el uso de
aparatos sanitarios de bajo flujo.
El sobredimensionamiento de las cisternas no es un error inocuo; tiene
consecuencias financieras y sanitarias directas. Financieramente, implica un
gasto innecesario en concreto, excavación y espacio útil que podría destinarse
a estacionamientos. Sanitariamente, una cisterna sobredimensionada
aumenta el tiempo de residencia del agua, favoreciendo la disipación del cloro
residual y el crecimiento de colonias bacterianas.
Patologías sanitarias y microbiología del agua
almacenada
El almacenamiento de agua en sistemas indirectos introduce riesgos
biológicos que no están presentes en los sistemas de alimentación directa. El
agua potable, aunque tratada, no es estéril; contiene microorganismos que, en
condiciones de estancamiento y temperaturas elevadas, pueden proliferar
rápidamente.
La formación de biopelículas (Biofilm)
La falta de mantenimiento periódico de las cisternas permite la
acumulación de sedimentos en el fondo de los depósitos. Estos sedimentos
actúan como nutrientes para la formación de biopelículas en las paredes
internas. Una vez establecido, el biofilm es extremadamente resistente a la
cloración convencional y sirve de refugio para patógenos como Escherichia coli,
60
Pseudomonas aeruginosa y Legionella.
Investigaciones microbiológicas en edificios multifamiliares han
demostrado que la calidad del agua se mantiene estable durante los primeros
meses tras una limpieza profunda, pero a partir del noveno mes, los
parámetros microbiológicos comienzan a degradarse significativamente
(véase la Tabla 13). Esto justifica la normativa de la DIGESA que exige la
limpieza y desinfección obligatoria de los depósitos de agua cada seis meses.
Tabla 13: Valores límite de parámetros microbiológicos en agua
Parámetro Microbiológico
Valor Límite (DS 031-
2010-SA)
Riesgo por falta de
mantenimiento
Bacterias Coliformes
Totales
0 UFC / 100 ml
Indicador de contaminación
externa
Escherichia coli
0 UFC / 100 ml
Presencia de materia fecal o
filtraciones
Pseudomonas aeruginosa
0 UFC / 100 ml
Patógeno oportunista en
reservorios
61
Cloro Residual Libre
0.5 - 5.0 mg/L
Desaparece en zonas de
estancamiento
Fallas en la hermeticidad y protección sanitaria
Muchos de los problemas de contaminación en distritos de Lima como
Magdalena del Mar o San Isidro se deben a la deficiente protección física de
las cisternas. Tapas mal selladas, falta de mallas mosquiteras en los tubos de
ventilación y la ubicación de las cisternas a distancias inferiores a los dos
metros de muros medianeros o tuberías de desagüe facilitan la infiltración de
contaminantes. La infiltración de aguas servidas en la cisterna es una de las
fallas más graves reportadas, provocando brotes de enfermedades
gastrointestinales agudas en edificios multifamiliares relativamente nuevos
por errores en la gestión de la administración.
Eficiencia energética y optimización de
sistemas de bombeo
El sistema de bombeo de agua suele representar uno de los mayores
consumos de energía eléctrica en las áreas comunes de un edificio
multifamiliar. La optimización de estos sistemas es crucial para reducir los
costos de mantenimiento y las cuotas de administración.
Variadores de frecuencia vs. Sistemas convencionales
62
La diferencia operativa entre un sistema de bombeo tradicional (con
tanque elevado o hidroneumático de presión fija) y un sistema con variador de
frecuencia es sustancial. En los sistemas tradicionales, las bombas arrancan a
plena potencia cada vez que la presión cae por debajo de un umbral, lo que
genera picos de consumo eléctrico y estrés mecánico en las tuberías conocido
como golpe de ariete (Herrán, 2014).
En contraste, el variador de frecuencia (VFD) permite un arranque suave
y regula la velocidad de giro del impulsor para ajustarse a las leyes de afinidad
de las bombas centrífugas. De acuerdo con estas leyes, la potencia consumida
es proporcional al cubo de la velocidad:
Esto significa que si la demanda de agua permite reducir la velocidad
del motor en un 20%, el consumo de energía se reduce en casi un 50%. Además
de la eficiencia energética, estos sistemas ocupan menos espacio que los
tanques hidroneumáticos de gran volumen y proporcionan una presión
constante y confortable para el usuario final en todos los niveles del edificio.
El problema del sobredimensionamiento electromecánico
Es común encontrar en proyectos inmobiliarios bombas excesivamente
grandes para la demanda real del edificio. Los proyectistas, a menudo por un
exceso de conservadurismo o por falta de datos precisos sobre simultaneidad,
seleccionan equipos que trabajan fuera de su punto de máxima eficiencia
( ). Una bomba sobredimensionada no solo gasta más energía, sino que
sufre un mayor desgaste mecánico debido a la recirculación interna y a las
63
vibraciones, lo que reduce drásticamente su vida útil y aumenta los costos de
mantenimiento (Herrero, 1969).
Impacto de la construcción sostenible y
certificaciones internacionales
La creciente adopción de certificaciones como LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design) y EDGE (Excellence in Design for Greater
Efficiencies) en el mercado peruano está transformando los estándares de
diseño de las instalaciones sanitarias. Estas certificaciones exigen una
reducción mínima del 20% al 40% en el consumo de agua y energía en
comparación con una línea de base estándar.
Estrategias de ahorro hídrico
Para alcanzar los puntajes requeridos por estas certificaciones, los
ingenieros sanitarios deben implementar estrategias que van más allá del
diseño hidráulico tradicional:
1. Aparatos sanitarios de alta eficiencia: Uso de griferías con aireadores
que reducen el caudal a menos de 1.9 litros por minuto e inodoros de
doble descarga con promedios de 4.8 litros.
2. Sistemas de tratamiento de aguas grises: Recolección de agua
proveniente de duchas y lavabos para ser tratada y reutilizada en la
descarga de inodoros o riego de áreas verdes. Aunque solo un pequeño
porcentaje de edificios en Lima lo implementa debido a los costos iniciales,
representa el futuro de la gestión del agua en climas desérticos.
3. Monitoreo inteligente: Instalación de medidores con telemetría que
64
permiten identificar fugas invisibles en tiempo real, evitando pérdidas
económicas significativas para la junta de propietarios.
El impacto de estas medidas es notable. En Lima, edificios certificados
han logrado ahorros hídricos promedio del 41.92%, llegando en casos
excepcionales hasta el 54%. Esto no solo contribuye a la sostenibilidad
ambiental, sino que protege a los residentes frente a la volatilidad de las
tarifas de agua, que según SEDAPAL podrían enfrentar incrementos
significativos en los próximos años debido a la necesidad de nuevas
inversiones en infraestructura.
Patologías comunes y fallas en la ejecución de
obra
Incluso con un diseño impecable, la etapa de ejecución y supervisión es
donde suelen originarse los problemas que afectarán la vida útil de la
instalación sanitaria. La falta de personal capacitado y la ausencia de una
supervisión rigurosa derivan en errores que a menudo quedan ocultos tras los
acabados hasta que las fallas se vuelven catastróficas.
Errores críticos en la instalación hidráulica
Se han identificado patrones recurrentes de errores en la construcción
de sistemas indirectos:
● Pendientes inadecuadas: En las redes de desagüe, pendientes menores
al 1% provocan la acumulación de sólidos y obstrucciones frecuentes,
mientras que pendientes excesivas causan que el agua corra más rápido
65
que los sólidos, dejándolos depositados en la tubería (Pedroza, 2018).
● Falta de ventilación: El sistema de ventilación sanitaria es a menudo
sacrificado por razones estéticas o de espacio, lo que provoca la ruptura
del sello hidráulico en las trampas (sifonaje) y el ingreso de gases fétidos
al interior de los departamentos.
● Ubicación de accesorios: El diseño debe prever registros y válvulas de
control en lugares accesibles. Es común encontrar válvulas empotradas
detrás de muros de concreto o en nichos sin espacio para el uso de
herramientas, lo que imposibilita el mantenimiento preventivo y obliga a
romper estructuras ante una emergencia.
● Interferencias estructurales: El cruce de tuberías de gran diámetro a
través de vigas o viguetas sin los debidos refuerzos es una práctica
prohibida pero persistente, que debilita la resistencia sísmica del edificio.
El riesgo de las conexiones cruzadas
Uno de los peligros más críticos en los sistemas indirectos es la
conexión física entre el sistema de agua potable y sistemas de agua de calidad
desconocida (como agua de pozo, sistemas de riego o redes de desagüe). Las
conexiones cruzadas, a menudo realizadas accidentalmente durante
reparaciones o ampliaciones, pueden provocar que, ante una pérdida de
presión en la red pública, el agua contaminada sea succionada hacia la red
interna de agua potable por efecto de sifonaje inverso.
66
Gestión operativa y mantenimiento: El rol de
la administración
La durabilidad y seguridad de un sistema indirecto dependen en última
instancia de la gestión operativa realizada por la administración del edificio.
La falta de una cultura de mantenimiento preventivo es la causa principal de
la mayoría de las emergencias sanitarias en Lima.
Protocolos de mantenimiento preventivo
Un plan de mantenimiento profesional para un sistema indirecto debe
incluir como mínimo:
1. Limpieza de depósitos (cada 6 meses): Según el mandato de la norma
DS 022-2001-SA y las exigencias de DIGESA. Este proceso debe incluir el
vaciado controlado, la limpieza mecánica de paredes, la desinfección
química con hipoclorito de sodio y el enjuague posterior.
2. Inspección de bombas y variadores (mensual): Verificación de ruidos
anormales, vibraciones, fugas en sellos mecánicos y verificación de los
parámetros eléctricos en el tablero de control (Herrero, 1969).
3. Pruebas de válvulas de retención y flotadores: Estas piezas mecánicas
suelen fallar por la acumulación de sarro y sedimentos, provocando que
las cisternas rebalsen o que las bombas trabajen innecesariamente.
Consecuencias legales y económicas del descuido
El incumplimiento de las normativas de salubridad puede derivar en
sanciones severas por parte de las municipalidades distritales. En Lima
67
Metropolitana, las multas por no presentar certificados de limpieza de
cisternas o por mantener reservorios en condiciones antihigiénicas pueden
alcanzar hasta el 15% o 20% de una Unidad Impositiva Tributaria (UIT) por
cada infracción. Sin embargo, el costo más alto no es la multa, sino el daño a
la salud de los copropietarios y la depreciación del activo inmobiliario ante
fallas sistémicas del servicio de agua.
Conclusiones y recomendaciones para la
investigación sanitaria
La problemática de las instalaciones sanitarias de sistemas indirectos
en edificaciones multifamiliares revela una desconexión crítica entre la
normativa técnica, la práctica constructiva y las necesidades de sostenibilidad
urbana. El planteamiento de cualquier investigación en este campo debe
reconocer que el sistema sanitario no es un componente estático de la
construcción, sino una red dinámica que debe garantizar la salud pública en
un entorno de escasez hídrica (Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, 2012).
1. Necesidad de una Reforma Normativa: Es imperativo que la Norma
IS.010 sea actualizada para incluir criterios de diseño específicos para
sistemas de presión constante, IoT y eficiencia energética. Las dotaciones
deben basarse en datos de consumo real y no en proyecciones obsoletas
que fomentan el sobredimensionamiento.
2. Promoción de la Tecnología de Velocidad Variable: Los beneficios en
ahorro energético y preservación de la infraestructura justifican la
migración masiva hacia variadores de frecuencia. La investigación futura
68
debería centrarse en desarrollar algoritmos de control que optimicen aún
más el consumo en edificios de gran altura.
3. Fortalecimiento de la Vigilancia Sanitaria: La administración de edificios
debe ser capacitada en la importancia del mantenimiento microbiológico
de los depósitos. El agua almacenada debe ser tratada como un producto
perecedero que requiere condiciones estrictas de higiene para prevenir la
formación de biofilms resistentes.
4. Integración de la Sostenibilidad desde el Diseño: Las certificaciones
internacionales no deben ser vistas como un lujo, sino como una guía para
la resiliencia hídrica. El uso de aguas grises y el monitoreo inteligente de
fugas son soluciones viables que deben integrarse en la formación
académica y profesional de los ingenieros sanitarios.
En conclusión, la seguridad hídrica de las ciudades modernas depende
de la capacidad de los profesionales para diseñar, ejecutar y mantener
sistemas indirectos que sean técnicamente eficientes, biológicamente seguros
y económicamente sostenibles. El agua que fluye por las tuberías de un edificio
multifamiliar es el sustento de la vida urbana y, como tal, su gestión sanitaria
es una responsabilidad ineludible de la ingeniería civil y sanitaria
contemporánea.
69
Capítulo 4
Tratado Técnico-Normativo sobre
el Cálculo de Dotación,
Almacenamiento y Diseño de
Sistemas Indirectos de Agua
Potable
El diseño y la implementación de sistemas de abastecimiento de agua
en edificaciones representan uno de los mayores desafíos para la ingeniería
sanitaria contemporánea, especialmente en entornos urbanos donde la
presión de la red pública es variable y la continuidad del servicio no está
garantizada. En el Perú, este campo está estrictamente regulado por el
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), específicamente a través de la
Norma Técnica I.S. 010, la cual establece los lineamientos técnicos para el
cálculo de la dotación diaria, el dimensionamiento de las estructuras de
almacenamiento y el diseño de los sistemas de bombeo y distribución.
El sistema indirecto, que combina el uso de cisternas, equipos de
bombeo y tanques elevados, se ha consolidado como la solución técnica
predilecta para asegurar la autonomía hídrica y la estabilidad de presiones en
edificaciones multifamiliares, comerciales e industriales.
Fundamentos del Sistema Indirecto y el Marco
70
Regulatorio de la Norma I.S. 010
El sistema indirecto de suministro de agua se fundamenta en la
interrupción del flujo directo desde la red pública hacia los puntos de consumo
mediante un depósito intermedio de almacenamiento, generalmente una
cisterna ubicada en los niveles inferiores de la edificación. Desde este depósito,
el agua es elevada mecánicamente mediante electrobombas hacia un tanque
elevado o un sistema presurizado (hidroneumático), para luego ser distribuida
por gravedad o presión constante a toda la red interna (Herrero, 1969). Este
enfoque no solo mitiga la falta de presión en la red matriz, sino que garantiza
un volumen de contingencia ante cortes de servicio, permitiendo una
autonomía mínima de 24 horas.
La normativa peruana exige que toda edificación donde el
abastecimiento público sea discontinuo o carezca de presión suficiente deba
estar provista obligatoriamente de sistemas de almacenamiento y regulación.
Este marco legal, bajo la supervisión de ingenieros sanitarios colegiados, busca
preservar la calidad del agua, garantizar la cantidad necesaria para las
actividades humanas y asegurar presiones adecuadas para el funcionamiento
de los aparatos sanitarios modernos.
Determinación Analítica de la Dotación Diaria
de Agua
El cálculo de la dotación representa la estimación del volumen total de
agua que una edificación consumirá en un día promedio. Es el parámetro
fundamental del cual derivan todos los cálculos hidráulicos y el
71
dimensionamiento de los depósitos. La Norma I.S. 010 desglosa la dotación
según el uso específico de la edificación, reconociendo que los patrones de
consumo varían drásticamente entre una residencia, una escuela o un hospital.
Para las viviendas unifamiliares, la norma adopta un criterio basado en
el área total del lote. Esta decisión técnica asume que a mayor superficie de
terreno, existe una mayor probabilidad de ocupación, áreas verdes que
requieren riego y actividades complementarias que incrementan el consumo.
Tabla 14: Dotación en el Ámbito Residencial: Unifamiliar y Multifamiliar
Área Total del Lote (m2)
Dotación Diaria (Litros/día)
Hasta 200
1,500
201 a 300
1,700
301 a 400
1,900
401 a 500
2,100
72
501 a 600
2,200
601 a 700
2,300
701 a 800
2,400
801 a 900
2,500
901 a 1,000
2,600
Más de 1,000
2,600 + 2 por cada de exceso
Fuente: Norma Técnica I.S. 010, Art. 6.
En contraste, para los edificios multifamiliares, el criterio se desplaza
hacia el número de dormitorios por departamento. Esta métrica es
significativamente más precisa para la densificación urbana, ya que el número
de dormitorios es el indicador demográfico más fiable dentro de una unidad
de vivienda (véase la Tabla 15).
73
Tabla 15: Dotación de agua en litros por día con base en la cantidad de
dormitorios
Número de Dormitorios por
Departamento
Dotación por Unidad de Vivienda (L/d)
1 dormitorio
500
2 dormitorios
850
3 dormitorios
1,200
4 dormitorios
1,350
5 dormitorios
1,500
Más de 5 dormitorios
+200 por cada dormitorio adicional
74
Fuente: Norma Técnica I.S. 010.
La implicancia de estos valores es profunda: un edificio de 20
departamentos de 3 dormitorios requerirá una dotación base de 24,000 litros
diarios, a lo cual deben sumarse las demandas por áreas comunes, oficinas de
administración y riego de jardines.
Instituciones Educativas y Salud
El diseño para centros educativos requiere un análisis poblacional
detallado, diferenciando entre estudiantes residentes (internos) y externos, así
como el personal de servicio.
● Población No Residente (Alumnos y Personal): 50 litros por persona por
día.
● Población Residente (Internos y Personal): 200 litros por persona por
día.
● Educación Primaria (mínimo general): 20 litros por alumno por día.
● Educación Secundaria y Superior: 25 litros por alumno por día.
Para los establecimientos de salud, el agua no es solo una necesidad
biológica sino un agente de asepsia. Por ello, las dotaciones son las más
elevadas de toda la norma (véase la Tabla 16).
75
Tabla 16: Dotación de agua en litros por día en establecimientos de salud
tipo
Tipo de Establecimiento de Salud
Dotación Específica
Hospitales y clínicas con hospitalización
600 por cama
Consultorios médicos
500 por consultorio
Clínicas dentales
1,000 por unidad dental
Fuente: Norma I.S. 010.
Adicionalmente, se deben considerar los consumos por lavandería,
cocina y riego de áreas verdes, los cuales se calculan de manera separada
según lo estipulado para cada rubro en la normativa.
Industrias y Servicios Especiales
La dotación industrial se divide en dos componentes: el agua para
consumo humano de los trabajadores y el agua necesaria para los procesos
de manufactura. Para el consumo humano, se establece una dotación de 80
76
litros por trabajador por cada turno de 8 horas. En cuanto a los procesos
industriales, el ingeniero debe fundamentar el cálculo basado en la naturaleza
de la industria y su maquinaria (Decreto supremo Nº 011-2006 – Vivienda,
2006).
Otras actividades especiales incluyen:
● Estaciones de servicio (Gasolineras): 300 por cada surtidor.
● Lavado de vehículos: 12,800 por unidad de lavado automático y
8,000 por unidad manual.
● Riego de áreas verdes: 2 por de área sembrada.
Dimensionamiento Estructural de Cisternas y
Tanques Elevados
Una vez consolidada la dotación diaria total (CD), el siguiente paso
crítico es el dimensionamiento de los depósitos. El sistema indirecto
combinado exige una distribución de capacidades que optimice el uso del
espacio y la eficiencia del bombeo.
Proporciones Volumétricas y Capacidades Mínimas
La Norma I.S. 010 es taxativa en cuanto a las capacidades mínimas
requeridas para el sistema combinado:
1. Cisterna ( ): No debe ser menor a las tres cuartas ( ) partes de la
dotación diaria.
77
2. Tanque Elevado ( ): No debe ser menor a un tercio ( ) de la dotación
diaria.
Este arreglo resulta en un volumen de almacenamiento conjunto del
108.33% de la demanda diaria, lo cual otorga un factor de seguridad vital para
cubrir picos de demanda o fallos temporales en el suministro eléctrico que
afecten al bombeo. Independientemente del resultado del cálculo, la
capacidad mínima de cualquier depósito individual (cisterna o tanque) debe
ser de 1,000 litros.
En el caso de utilizar sistemas hidroneumáticos, la cisterna debe
dimensionarse para albergar el 100% de la dotación diaria, dado que no existe
un tanque elevado que actúe como regulador secundario.
Geometría y Criterios Constructivos
La geometría de los depósitos no es arbitraria. Para cisternas, se
recomienda una relación de dimensiones en planta de o entre el
ancho y el largo. La profundidad útil debe equilibrar la capacidad con la
facilidad de mantenimiento. Constructivamente, se debe considerar una altura
libre mínima de 0.20 m entre el nivel máximo de agua y el techo del depósito
para permitir la aireación y el funcionamiento de los controles de nivel (Norma
Técnica I.S. 020, 2016).
78
La ubicación de la cisterna debe ser en zonas que no comprometan la
cimentación de la edificación y que faciliten el acceso para limpieza. Es
imperativo mantener una distancia mínima de 2 metros respecto a muros
medianeros y tuberías de desagüe para evitar filtraciones contaminantes. En
situaciones donde el espacio es extremadamente restringido, el ingeniero debe
diseñar un "sistema de protección" adicional, como muros dobles o
recubrimientos impermeables reforzados, para garantizar la estanqueidad y
seguridad sanitaria (Decreto supremo Nº 011-2006 – Vivienda, 2006).
Dinámica del Sistema de Bombeo: Succión e
Impulsión
El equipo de bombeo es el encargado de transferir el agua desde la
cisterna hasta el tanque elevado. Su correcto dimensionamiento previene el
desgaste prematuro de la maquinaria y asegura que el llenado del tanque se
realice en tiempos aceptables para el usuario.
Caudal de Bombeo ( ) y Tiempos de Llenado
El caudal de bombeo se calcula tradicionalmente para llenar el volumen
total del tanque elevado en un periodo de 2 horas ( segundos).
No obstante, el proyectista debe comparar este valor con la Máxima
Demanda Simultánea (MDS) de la edificación. Si la MDS es superior al caudal
de llenado calculado, se debe adoptar el valor de la MDS como caudal de
79
bombeo para garantizar que el sistema pueda responder ante consumos
intensos continuos. El diámetro de la tubería de impulsión se determina en
función del caudal de bombeo mediante la tabla del Anexo 5 de la norma
(véase la Tabla 17).
Tabla 17: Selección de Diámetros de Tubería
Caudal de Bombeo (L/s)
Diámetro de Impulsión (pulgadas)
Hasta 0.50
3/4”
0.51 a 1.00
1”
1.01 a 1.60
1 1/4”
1.61 a 3.00
1 1/2”
3.01 a 5.00
2”
80
5.01 a 8.00
2 1/2”
8.01 a 15.00
3”
Fuente: Anexo 5, Norma I.S. 010.
Para la tubería de succión, se aplica un principio hidráulico preventivo:
el diámetro debe ser, por lo menos, un diámetro comercial inmediatamente
superior al de la tubería de impulsión. Esto reduce la velocidad de entrada del
agua, minimiza las pérdidas por fricción y previene el fenómeno de cavitación,
el cual puede destruir el rodete de la bomba en pocos meses de operación (Su
et al., 2009).
Cálculo de la Altura Dinámica Total ( ) y Potencia
La es la energía total requerida para mover el agua y se compone
de la suma de la altura estática ( , desnivel vertical entre niveles de agua) y
las pérdidas de carga ( ) por fricción y accesorios.
En cálculos rápidos, se suele adicionar un 10% de la longitud recta en
la succión y un 25% en la impulsión para estimar las pérdidas por accesorios
(codos, válvulas, uniones).
81
La potencia de la electrobomba se calcula mediante la fórmula:
Donde es el caudal en , en metros y es la eficiencia
del equipo (generalmente entre 0.60 y 0.70 para bombas centrífugas
estándar).
Diseño Hidráulico de la Red de Distribución
Interna
La distribución de agua desde el tanque elevado hacia los aparatos
sanitarios debe realizarse de tal modo que se garanticen presiones y caudales
adecuados en todos los niveles, especialmente en el punto más desfavorable.
El Método de Hunter (Gastos Probables)
Debido a que es improbable que todos los aparatos sanitarios de una
edificación se utilicen simultáneamente, se emplea el Método de Hunter. Este
método asigna "Unidades de Gasto" (UG) a cada aparato, basándose en su
gasto nominal y frecuencia de uso (véase la Tabla 18) (Werner et al., 2016).
Tabla 18: Unidades de gasto por aparato sanitario
Aparato Sanitario
UG (con tanque)
UG (con válvula)
82
Inodoro
3
6
Lavatorio
1
1
Ducha
2
2
Bidet
1
1
Urinario
3
5
Lavadero de cocina
3
—
Fuente: Norma I.S. 010.
La sumatoria de UG en cada tramo de la red se convierte a caudales
probables ( ) mediante las tablas de conversión de Hunter. Este caudal es
el que se utiliza para dimensionar los diámetros de los alimentadores y
ramales (Werner, 1996).
83
Parámetros de Velocidad y Presión en la Red
La red debe operar dentro de rangos que eviten ruidos (golpe de ariete)
y aseguren la durabilidad de las tuberías. La velocidad mínima debe ser de
0.60 m/s para prevenir la sedimentación. Las velocidades máximas están
limitadas por el diámetro para controlar la energía cinética del fluido (véase
la Tabla 19).
Tabla 19: Parámetros de velocidad en tuberías
Diámetro (pulgadas)
Velocidad Máxima (m/s)
1/2”
1.90
3/4”
2.20
1”
2.48
1 1/4”
2.85
84
1 1/2” y mayores
3.00
Fuente: Norma I.S. 010.
En cuanto a la presión, la estática máxima no debe exceder los 50 m.c.a.
( ) para evitar daños en la grifería. La presión mínima en el punto
de entrega de cada aparato debe ser de 2 m.c.a. ( ), salvo en
equipos especiales o fluxómetros que requieran presiones mayores según
especificaciones de fábrica.
Accesorios Críticos y Seguridad Sanitaria de
los Depósitos
La calidad del agua almacenada es tan importante como su cantidad.
Los depósitos deben contar con accesorios que prevengan la contaminación y
permitan la operación segura.
Sistema de Ventilación y Control de Rebose
Todo tanque debe estar provisto de un tubo de ventilación con codo
invertido y malla de alambre fino para impedir el ingreso de insectos o
partículas, manteniendo la presión atmosférica interna. El sistema de rebose
es la salvaguarda contra inundaciones. Su diámetro se dimensiona
hidráulicamente para evacuar el caudal máximo de entrada (véase la Tabla
20).
85
Tabla 20: sistema de rebose en depósitos de agua
Capacidad del Depósito (L)
Diámetro del Rebose (pulgadas)
Hasta 5,000
2”
5,001 a 12,000
3”
12,001 a 20,000
3 1/2”
20,001 a 30,000
4”
Mayor de 30,000
6”
Fuente: Norma I.S. 010.
Es fundamental que la tubería de rebose descargue de forma indirecta,
mediante una "brecha de aire" mínima de 0.05 m sobre el punto de recepción,
para evitar que gases de alcantarillado o aguas servidas retrocedan hacia el
86
depósito.
Dispositivos de Control de Nivel
La automatización del sistema depende de interruptores de nivel
(flotadores eléctricos). En el tanque elevado, estos deben arrancar la bomba
cuando el nivel baja a la mitad y pararla al llenarse. En la cisterna, el control
de nivel debe actuar como protección de marcha en seco, apagando la bomba
si el nivel de agua se sitúa a menos de 0.05 m de la canastilla de succión.
Materiales y Estructuralidad: Concreto vs.
Prefabricados
Los depósitos de almacenamiento pueden ser construidos in situ de
concreto armado o adquiridos como unidades prefabricadas de polietileno de
alta densidad (HDPE) o fibra de vidrio. El concreto es ideal para cisternas de
gran volumen (mayores a 20 ) debido a su durabilidad y capacidad de
integrarse a la estructura del edificio, aunque requiere un diseño estructural
sismo-resistente y una impermeabilización meticulosa con productos no
tóxicos.
Los tanques prefabricados son ventajosos por su ligereza y resistencia
a la corrosión, siendo la opción preferida para tanques elevados en azoteas de
edificios medianos. Deben ser de material opaco o con protección UV para
evitar la proliferación de algas y microorganismos por la incidencia de la luz
solar (Norma Técnica I.S. 020, 2016).
87
Mantenimiento y Operatividad del Sistema
Un sistema de suministro de agua es tan fiable como su programa de
mantenimiento. La normativa y las buenas prácticas sugieren la limpieza y
desinfección total de cisternas y tanques al menos dos veces al año para
eliminar sedimentos y biopelículas. Los equipos de bombeo deben contar con
una válvula de interrupción y una de retención (check) en la línea de impulsión
para facilitar reparaciones sin vaciar los alimentadores. El espacio alrededor
de las bombas debe ser suficiente (altura mínima de 1.60 m) y contar con
ventilación y drenaje adecuado para evitar inundaciones en el cuarto de
máquinas (Herrero, 1969).
Perspectiva de Sostenibilidad y Futuro del
Diseño Sanitario
El diseño de instalaciones sanitarias está evolucionando hacia la
integración de sistemas de eficiencia hídrica. La Norma I.S. 010 ya contempla
la posibilidad de utilizar fuentes de agua tratada para fines que no requieren
calidad potable, como el riego o la descarga de inodoros industriales. El uso
de variadores de velocidad en los motores de las bombas permite ahorros
energéticos significativos al ajustar el consumo eléctrico a la demanda
instantánea, eliminando la necesidad de grandes tanques elevados en algunos
diseños modernos y reduciendo las cargas estructurales en las edificaciones.
En conclusión, el cálculo de dotación y el diseño de sistemas de
almacenamiento en el Perú es un proceso técnico riguroso que prioriza la
salud pública y la continuidad del servicio. La correcta aplicación de las tablas
88
de dotación, las relaciones volumétricas entre cisterna y tanque, y el respeto
por las normativas de seguridad sanitaria y estructural garantizan
edificaciones resilientes y eficientes, capaces de enfrentar los retos del
crecimiento urbano y el cambio climático. El ingeniero sanitario debe actuar
como el custodio de este recurso vital, aplicando ciencia y normativa para
asegurar que cada gota de agua sea aprovechada con la máxima eficiencia y
seguridad.
89
Capítulo 5
Estándares de calidad ambiental y
marcos normativos para sistemas
indirectos de abastecimiento de
agua en el Perú
El acceso a agua segura representa uno de los pilares fundamentales
para el desarrollo humano, la salud pública y la sostenibilidad ambiental en el
Perú. En un contexto de crecimiento urbano acelerado y desafíos geográficos
complejos, la infraestructura de abastecimiento ha evolucionado para
garantizar que el recurso llegue con la presión y continuidad necesarias a cada
usuario. Dentro de este entramado técnico, los sistemas indirectos de
abastecimiento —compuestos por cisternas, equipos de bombeo y tanques
elevados— se han consolidado como la solución estándar para edificaciones
multifamiliares, comerciales e industriales donde la red pública es insuficiente
(Norma Técnica I.S. 020, 2016).
Sin embargo, la implementación de estos sistemas introduce una fase
crítica de almacenamiento que puede alterar las propiedades físicas, químicas
y microbiológicas del agua. Por ello, el Estado peruano ha desarrollado un
robusto marco normativo que integra los Estándares de Calidad Ambiental
(ECA), los Límites Máximos Permisibles (LMP) y reglamentos sanitarios
específicos para asegurar que el agua almacenada no represente un riesgo
para la población.
90
Evolución y marco legal de la gestión de la
calidad del agua
La gestión de la calidad del agua en el Perú se fundamenta en la
Constitución Política, que reconoce el derecho a un ambiente equilibrado y
adecuado. Este mandato se traduce en la Ley N° 28611, Ley General del
Ambiente, la cual establece que el Estado debe diseñar y aplicar normas que
garanticen el ejercicio efectivo de este derecho. El concepto central de esta
regulación es el Estándar de Calidad Ambiental (ECA), definido como la medida
que establece el nivel de concentración de elementos o parámetros presentes
en el agua en su condición de cuerpo receptor, sin que represente un riesgo
significativo para la salud o el ambiente (Decreto Supremo N° 004-2017-
MINAM, 2017).
El marco regulatorio ha experimentado una transformación
significativa, pasando de visiones fragmentadas hacia una gestión integrada
de los recursos hídricos. El Decreto Supremo N° 004-2017-MINAM es
actualmente la norma matriz que compila y actualiza los ECA para Agua,
modificando parámetros previos para alinearlos con estándares
internacionales y la realidad técnica nacional. Esta normativa clasifica los
cuerpos de agua según su uso destinado, lo cual es vital para los sistemas
indirectos que captan agua de diversas fuentes o que reúsan efluentes
tratados para fines no potables.
La regulación de los sistemas indirectos no recae en una sola entidad,
sino que es el resultado de una coordinación multisectorial. El Ministerio del
Ambiente (MINAM) lidera la elaboración de los ECA, mientras que el Ministerio
91
de Salud (MINSA), a través de la Dirección General de Salud Ambiental
(DIGESA), supervisa la calidad del agua para consumo humano (Ministerio de
Salud, 2011). Por otro lado, la Superintendencia Nacional de Servicios de
Saneamiento (SUNASS) regula la prestación de los servicios por parte de las
empresas prestadoras (EPS), asegurando que el agua llegue al medidor
cumpliendo los estándares (véase la Tabla 21).
Tabla 21: Jerarquía normativa y competencias institucionales
Institución
Rol Principal
Base Legal Relevante
MINAM
Rectoría ambiental,
definición de ECA.
D.S. N° 004-2017-MINAM
DIGESA (MINSA)
Vigilancia sanitaria de la
calidad del agua para
consumo.
D.S. N° 031-2010-SA
SUNASS
Regulación y supervisión
de la prestación del
servicio.
D.S. N° 019-2017-
VIVIENDA
ANA
Gestión y monitoreo de la
calidad en fuentes
naturales.
Ley de Recursos Hídricos
N° 29338
92
Municipalidades
Fiscalización local y
saneamiento ambiental.
Ley Orgánica de
Municipalidades
Esta estructura asegura que el ciclo del agua, desde su captación en la
fuente natural hasta el grifo del consumidor final pasando por el sistema
indirecto de almacenamiento, esté bajo una vigilancia constante que previene
la contaminación y promueve el uso sostenible.
Caracterización técnica de los sistemas
indirectos de abastecimiento
Un sistema de abastecimiento indirecto se define como aquel donde la
alimentación de agua a los puntos de consumo no se realiza directamente
desde la red pública, sino a través de depósitos de almacenamiento
intermedios. Esta configuración es imperativa en ciudades con presión
hidráulica variable o en edificios cuya altura supera la capacidad de carga de
la red exterior (Ordenanza Municipal N.° Ordenanza Municipal N.° 2200, 2019).
Componentes y diseño según la Norma IS.010
El Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), específicamente en su
Norma Técnica I.S. 010, establece los requisitos mínimos de diseño para estos
sistemas. Los componentes fundamentales incluyen:
1. Cisterna: Depósito ubicado generalmente en la parte baja de la
edificación para almacenar el agua proveniente de la red pública. Debe
93
estar construida con materiales que preserven la calidad del agua y ser
hermética para evitar filtraciones externas.
2. Equipo de Bombeo: Conjunto de bombas que impulsan el agua desde la
cisterna hasta el nivel superior.
3. Tubería de Impulsión: Conducto que transporta el agua presurizada
hacia el almacenamiento elevado.
4. Tanque Elevado: Depósito situado en la parte más alta de la edificación
que suministra agua por gravedad a los aparatos sanitarios.
El dimensionamiento de estos depósitos es crítico para garantizar la
continuidad del servicio. Según el RNE, el volumen de la cisterna no debe ser
menor a las tres cuartas partes de la dotación diaria, mientras que el tanque
elevado debe almacenar al menos un tercio de dicha dotación. Esta
redundancia permite que el edificio cuente con un volumen de contingencia
ante interrupciones en el suministro público.
El riesgo de la contaminación en el almacenamiento
A pesar de sus ventajas operativas, los sistemas indirectos presentan
riesgos inherentes a la calidad del agua. El almacenamiento prolongado puede
reducir los niveles de cloro residual libre, permitiendo el crecimiento de
biopelículas en las paredes de los tanques. Además, un diseño deficiente
puede facilitar conexiones cruzadas, donde agua de calidad desconocida o
contaminada ingresa al sistema de agua potable. La Norma IS.010 exige que
las cisternas mantengan una distancia mínima de 2 metros respecto a muros
medianeros y tuberías de desagüe para mitigar el riesgo de infiltración
(Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, 2012).
94
Estándares de calidad ambiental para agua de
consumo y su aplicación
La calidad del agua dentro de los sistemas indirectos debe regirse por
el Reglamento de la Calidad del Agua para Consumo Humano, aprobado
mediante el Decreto Supremo N° 031-2010-SA. Esta norma establece los
límites máximos permisibles (LMP) para parámetros microbiológicos, físicos,
químicos y organolépticos que deben cumplirse en el punto de entrega al
consumidor (véase la Tabla 22).
La seguridad biológica es la prioridad absoluta en la vigilancia del agua
almacenada. La presencia de bacterias indicadoras de contaminación fecal es
inaceptable y activa protocolos de emergencia inmediata por parte de las
autoridades de salud (Su et al., 2009).
Tabla 22: Parámetros microbiológicos y parasitológicos
Parámetro
Límite Máximo
Permisible (LMP)
Implicancia para la Salud
Bacterias Coliformes
Totales
0 UFC/100 ml
Indicador de deficiencia
en el tratamiento o
limpieza.
Escherichia coli (E. coli)
0 UFC/100 ml
Indicador directo de
contaminación fecal
reciente.
95
Bacterias Heterotróficas
< 500 UFC/ml
Mide la población
bacteriana general y
formación de biofilm.
Huevos y Larvas de
Helmintos
0 organismos/L
Previene infecciones
parasitarias crónicas.
La ausencia de estos patógenos en el agua que sale de los tanques
elevados es la prueba principal de que el sistema de almacenamiento está
operando de manera higiénica y que el mantenimiento ha sido efectivo.
Parámetros físico-químicos y organolépticos
Además de ser segura microbiológicamente, el agua debe ser aceptable
para los sentidos y no contener sustancias químicas nocivas. El cloro residual
libre es el parámetro físico-químico más importante para la vigilancia diaria
en edificios con sistemas indirectos (véase la Tabla 23).
Tabla 23: Parámetros físico-químicos y organolépticos
Parámetro
Rango o Límite (LMP)
Función y Relevancia
Cloro Residual Libre
0.5 - 5.0 mg/L
Garantiza la desinfección
continua en el
almacenamiento.
96
Turbiedad
Máximo 5 UNT
Afecta la estética y puede
interferir con la cloración.
Potencial de Hidrógeno
(pH)
6.5 - 8.5
Afecta la corrosión de
tuberías y eficacia del
cloro.
Color
Máximo 15 UPC
Indicador de presencia de
metales o materia
orgánica.
Arsénico
0.01 mg/L
Metal pesado de alta
toxicidad crónica.
El mantenimiento de un nivel mínimo de 0.5 mg/L de cloro en el punto
más alejado del edificio (normalmente el último grifo del último piso) asegura
que el agua ha sido protegida contra la recontaminación bacteriana durante
su paso por la cisterna y el tanque elevado.
Protocolos de mantenimiento y desinfección
de depósitos
La normativa peruana es explícita respecto a la obligatoriedad del
mantenimiento de los reservorios de agua. El sedimento que se acumula
naturalmente en el fondo de las cisternas se convierte en un medio de cultivo
para microorganismos si no se retira periódicamente.
97
Frecuencia y bases legales del saneamiento
De acuerdo con las disposiciones de la DIGESA y el Ministerio de Salud,
la limpieza y desinfección de cisternas y tanques elevados debe realizarse,
como mínimo, cada seis meses. Esta frecuencia es obligatoria para todo tipo
de edificaciones, incluyendo residencias multifamiliares, centros comerciales,
hospitales e industrias alimentarias.
El cumplimiento de este cronograma semestral es verificado por las
municipalidades distritales. La falta de un certificado de limpieza vigente,
emitido por una empresa de saneamiento ambiental autorizada, puede
resultar en multas que oscilan entre el 5% y el 15% de una UIT, dependiendo
de la jurisdicción y la gravedad del riesgo sanitario identificado. En distritos
como Magdalena del Mar, se han lanzado programas específicos para asegurar
que instituciones como los colegios mantengan sus tanques limpios antes del
inicio del año escolar para prevenir enfermedades gastrointestinales en niños
(Superintendencia Nacional de Servicios de Saneamiento, 2025).
Procedimiento técnico para la desinfección efectiva
Un servicio profesional de limpieza de reservorios debe seguir un
protocolo estricto para no comprometer la potabilidad del agua. El proceso
implica el uso de energía mecánica y química de forma equilibrada.
1. Vaciado y Aislamiento: Se cierra la válvula de entrada y se drena el agua.
Es fundamental taponar la salida a la red interna para evitar que el
sedimento removido entre en las tuberías y cause obstrucciones o
contaminación secundaria.
2. Limpieza Mecánica: Se retira manualmente el lodo y sarro utilizando
98
cepillos de fibra sintética. El uso de escobas con cerdas metálicas está
prohibido ya que pueden dañar el revestimiento impermeable de la
cisterna.
3. Aplicación de Desinfectante: Se utiliza una solución de hipoclorito de
sodio al 0.1% (1000 ppm). Esta solución se aplica mediante pulverización
o con paños en todas las superficies internas: paredes, piso, techo y tapas.
4. Tiempo de Contacto: El desinfectante debe actuar por un período de
entre 15 y 30 minutos para garantizar la destrucción de la pared celular
de bacterias y la desactivación de virus.
5. Enjuague y Purgado: Se enjuaga con abundante agua limpia hasta
eliminar el residuo químico. Luego de llenar el sistema, se abren todos los
grifos del edificio para purgar la red interna con agua clorada, asegurando
que todo el sistema indirecto quede desinfectado.
Estándares de calidad para el reúso de agua y
ECA Categoría 3
En la búsqueda de la sostenibilidad hídrica, muchas edificaciones
modernas están implementando sistemas indirectos de reúso de aguas grises
o pluviales para fines no potables, como el riego de áreas verdes y la descarga
de inodoros. En estos casos, la calidad del agua no se mide con los LMP de
consumo humano, sino con los Estándares de Calidad Ambiental para Agua,
Categoría 3.
Subcategoría D1: Riego de Vegetales
La Categoría 3 del D.S. N° 004-2017-MINAM es fundamental para los
99
sistemas de riego en parques y jardines de zonas urbanas. Esta categoría
establece parámetros específicos para asegurar que el agua utilizada no afecte
la salud de las personas que transitan por las áreas verdes ni degrade el suelo
(véase la Tabla 24).
Tabla 24: Parámetros microbiológicos en agua para riego restringido o no
Parámetro
Agua para Riego No
Restringido
Agua para Riego
Restringido
Coliformes
Termotolerantes
1000 NMP/100 ml
2000 NMP/100 ml
Escherichia coli
1000 NMP/100 ml
**
Huevos de Helmintos
< 1 Huevo/L
1 Huevo/L
Demanda Bioquímica de
Oxígeno (DBO5)
15 mg/L
15 mg/L
100
Aceites y Grasas
5 mg/L
10 mg/L
El riego no restringido se aplica a parques públicos, campos deportivos
y áreas verdes donde el contacto humano es frecuente. Para estos usos, los
parámetros microbiológicos son más estrictos para prevenir la transmisión de
enfermedades de origen hídrico a través del contacto con el follaje o el césped.
Requisitos para sistemas de agua duales
Cuando una edificación cuenta con un sistema indirecto de agua
potable y un sistema de reúso, la Norma IS.010 exige que ambos sean
totalmente independientes. No puede existir ninguna conexión física entre
ellos. Además, las tuberías de agua de reúso deben estar debidamente
identificadas y diferenciadas por colores o etiquetas para evitar errores
durante reparaciones que puedan provocar una contaminación cruzada. El uso
de agua residual tratada para riego es una estrategia clave para mitigar el
estrés hídrico, pero requiere una vigilancia rigurosa del cumplimiento de los
ECA para proteger la salud pública y el ecosistema urbano.
Vigilancia epidemiológica y control de riesgos
sanitarios
La vigilancia de la calidad del agua es un proceso dinámico que busca
identificar peligros antes de que se conviertan en riesgos para la población.
DIGESA establece que los proveedores de agua deben contar con un Plan de
101
Control de Calidad (PCC) basado en el análisis de peligros y puntos críticos de
control. En el caso de los edificios con sistemas indirectos, esta
responsabilidad recae en el administrador de la propiedad.
Puntos Críticos de Control (PCC) en edificios
Dentro de un sistema indirecto, se identifican varios puntos donde la
calidad del agua puede verse comprometida:
● Ingreso al Medidor: Punto de transferencia de responsabilidad de la EPS
al usuario. Si el cloro residual es bajo aquí, la EPS debe ser notificada.
● Cisterna de Almacenamiento: Riesgo de contaminación por filtración,
falta de hermeticidad en las tapas o sedimentación excesiva.
● Tanque Elevado: Riesgo de proliferación de algas por exposición solar o
ingreso de insectos y aves si la ventilación no tiene mallas finas.
● Puntos de Consumo Final: Grifos más alejados donde se debe verificar el
cloro residual libre para confirmar que la desinfección persiste en toda la
red.
La Directiva Sanitaria N° 132-MINSA/2021/DIGESA, aunque enfocada
en establecimientos de salud, brinda un marco técnico excelente para la
vigilancia en cualquier sistema indirecto de alta complejidad, exigiendo
monitoreos diarios de cloro residual, turbiedad y pH.
La importancia de la tecnología en la vigilancia
La SUNASS y la DIGESA están promoviendo la adopción de nuevas
tecnologías para la toma de decisiones informadas. En ciudades como
Ayacucho, se han implementado sistemas de control de calidad con tecnología
102
moderna para obtener información confiable y oportuna sobre los parámetros
del agua. En los edificios residenciales, la instalación de sensores de monitoreo
en línea en los tanques elevados permite a los administradores recibir alertas
automáticas si el nivel de cloro desciende por debajo de 0.5 mg/L, permitiendo
una redosificación inmediata antes de que la calidad se degrade.
Implicancias socioeconómicas del
cumplimiento de los estándares
El mantenimiento de los estándares de calidad ambiental en los
sistemas indirectos tiene un impacto directo en la economía de las familias y
las empresas. Un sistema bien mantenido no solo protege la salud, reduciendo
el gasto en atención médica por enfermedades hídricas, sino que también
prolonga la vida útil de la infraestructura.
Impacto en la infraestructura y costos operativos
La acumulación de sarro y la corrosión inducida por desequilibrios
químicos (como un pH inadecuado o exceso de cloro) pueden dañar
severamente las tuberías internas y los equipos de bombeo. La limpieza
regular evita que estos sedimentos se desplacen a través de la red,
obstruyendo válvulas y dañando termas o calentadores de agua. A largo plazo,
el costo preventivo de la limpieza semestral es significativamente menor que
el costo correctivo de reemplazar tramos de tuberías empotradas o reparar
bombas dañadas por cavitación o sedimentos.
103
Responsabilidad legal y sanciones
El marco legal peruano otorga a las municipalidades la facultad de
sancionar no solo la falta de limpieza, sino también el estado físico deficiente
de los reservorios. La Ordenanza N° 2200 de la Municipalidad Metropolitana
de Lima tipifica como infracción grave el no mantener herméticamente
tapados los reservorios, con multas que pueden derivar en la clausura del
establecimiento comercial hasta que se regularice la conducta infractora
(Municipalidad Metropolitana de Lima, 2019). En el caso de viviendas
multifamiliares, la responsabilidad recae sobre la junta de propietarios o la
empresa administradora, quienes deben velar por la salubridad del sistema
común.
El Perú enfrenta retos significativos para garantizar el acceso universal
a agua segura, especialmente en zonas de expansión urbana donde la
infraestructura es desigual. Para Su et al. (2009), la contaminación de las
fuentes de agua por actividades mineras, industriales y la disposición
inadecuada de residuos sólidos ejerce una presión constante sobre las plantas
de tratamiento de las EPS, lo que a su vez afecta la calidad del agua que llega
a los sistemas indirectos de los edificios.
Gradualidad y adaptación de los ECA
La Ley General del Ambiente establece el principio de gradualidad en la
revisión de los parámetros de contaminación, permitiendo ajustes progresivos
a los niveles de calidad exigidos. Esto es vital para que las industrias y las
empresas prestadoras de servicios puedan adaptar sus procesos de
tratamiento a estándares cada vez más rigurosos sin comprometer la
104
sostenibilidad económica del servicio. La tendencia futura apunta a una
integración más profunda de los ECA en los instrumentos de gestión ambiental
de las ciudades, promoviendo el concepto de "ciudades inteligentes de agua"
donde la calidad sea monitoreada y transparente para el ciudadano (Espinoza,
2001).
La integridad de la calidad del agua en los sistemas indirectos de
abastecimiento en el Perú es una responsabilidad compartida que requiere el
cumplimiento estricto de una normativa técnica y sanitaria avanzada. No basta
con recibir agua potabilizada de la red pública; el almacenamiento
intradomiciliario debe ser gestionado como una extensión del proceso de
tratamiento (Su et al., 2009).
Se recomienda a los administradores de edificaciones y responsables
de saneamiento:
● Mantener una vigilancia diaria del cloro residual libre, asegurando que se
encuentre entre 0.5 y 1.0 mg/L en todos los puntos de la red.
● Cumplir rigurosamente con la limpieza y desinfección semestral de
cisternas y tanques elevados, utilizando empresas certificadas que emitan
la documentación exigida por DIGESA y las municipalidades.
● Asegurar la hermeticidad total de los depósitos para evitar el ingreso de
contaminantes externos y proteger los tanques elevados de la radiación
solar directa para prevenir el crecimiento de algas.
● Fomentar la implementación de sistemas de reúso de agua para riego,
cumpliendo con los ECA Categoría 3, lo cual reduce el consumo de agua
potable y contribuye a la sostenibilidad ambiental de la urbe.
105
El fortalecimiento de la vigilancia sanitaria, la modernización de la
infraestructura y el compromiso ciudadano con el mantenimiento preventivo
son los pilares que garantizarán que el agua almacenada en los sistemas
indirectos siga siendo un vehículo de salud y bienestar para todos los
peruanos.
106
Capítulo 6
Evolución, Aplicación y
Prospectiva del Método de los
Gastos Probables de Roy B.
Hunter
El diseño de los sistemas de distribución de agua potable en el interior
de las edificaciones representa uno de los desafíos más complejos de la
ingeniería civil y sanitaria contemporánea. La necesidad de garantizar el
suministro continuo, la presión adecuada y la calidad del agua en cada punto
de consumo, minimizando al mismo tiempo los costos de infraestructura y el
impacto ambiental, ha impulsado la búsqueda de métodos de cálculo cada vez
más precisos (Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, 2004).
En el centro de esta evolución se encuentra el método de los gastos
probables, desarrollado por Roy B. Hunter en 1940, una herramienta que
revolucionó la fontanería al introducir conceptos estadísticos y probabilísticos
en un campo que anteriormente se basaba en la suma aritmética de caudales.
Este paradigma, fundamentado en la premisa de que el uso de los aparatos
sanitarios es un evento aleatorio e intermitente, sigue siendo la piedra angular
de normativas internacionales y regionales, como la Norma IS.010 de Perú o
la NTC 1500 de Colombia, a pesar de los retos que imponen las tecnologías de
bajo consumo del siglo XXI (Salas et al., 2023).
107
Fundamentos Históricos y la Ruptura del
Paradigma Determinista
La historia de la ingeniería hidráulica en edificaciones se divide en un
antes y un después de la publicación de los informes del National Bureau of
Standards (NBS) de los Estados Unidos. Antes de la década de 1940, el
dimensionamiento de tuberías se realizaba bajo un enfoque determinista,
sumando el gasto máximo posible de cada grifo, ducha e inodoro instalado.
Este método tradicional resultaba en un sobredimensionamiento
masivo de las redes, ya que partía de la asunción irreal de que todos los
aparatos podrían ser utilizados simultáneamente. Las consecuencias de este
error no eran solo económicas, debido al costo excesivo de materiales, sino
también técnicas, pues las velocidades de flujo extremadamente bajas
favorecían la sedimentación y el crecimiento de biopelículas en el interior de
los tubos.
Roy B. Hunter, investigador del NBS, reconoció que el comportamiento
de los usuarios en una edificación sigue patrones estocásticos. A través de una
observación sistemática y la recopilación de datos sobre la duración y
frecuencia de uso de los aparatos, Hunter estableció que la probabilidad de
uso simultáneo decrece de forma no lineal a medida que aumenta el número
total de piezas sanitarias en el sistema. Su trabajo culminó en los informes
BMS 65 y BMS 79, donde propuso una metodología para estimar la "demanda
máxima probable", un valor que asegura el suministro para la gran mayoría
de las situaciones de carga sin incurrir en los excesos del pasado (Gormley et
al., 2021).
108
El Legado del Reporte BMS 79
El impacto del método de Hunter fue tal que, en pocos años, se convirtió
en la base de los códigos de fontanería más influyentes del mundo, incluyendo
el Uniform Plumbing Code (UPC) y el International Plumbing Code (IPC). La
genialidad de Hunter residió en la creación de una escala adimensional para
cuantificar la demanda: las Unidades de Gasto (UG) o Unidades de Mueble
(Fixture Units). Al asignar un valor numérico a cada aparato basado en su peso
relativo en el sistema, simplificó procesos matemáticos que de otro modo
requerirían el uso de cálculos de probabilidad complejos para cada proyecto.
Arquitectura Estadística del Método de
Hunter
Para comprender la validez y las limitaciones del método, es imperativo
analizar su base matemática. Hunter empleó la teoría de la probabilidad
binomial para describir el funcionamiento de un grupo de aparatos. La premisa
fundamental es que un sistema hidráulico debe estar diseñado para abastecer
a un número de aparatos de un total de instalados, de tal forma que la
probabilidad de que más de aparatos operen simultáneamente sea menor
al 1% del tiempo (Barrera, 2022).
La probabilidad de que un aparato específico esté en funcionamiento
en un instante cualquiera ( ) se define por la relación entre el tiempo de uso
o descarga ( ) y el intervalo de tiempo promedio entre usos sucesivos durante
el periodo de máxima demanda ( ):
109
Bajo este esquema, la probabilidad de que exactamente aparatos de
un total de estén funcionando simultáneamente se calcula mediante la
fórmula de la distribución binomial:
Donde el coeficiente binomial se expresa como:
El sistema se considera dimensionado adecuadamente si se cumple que
la probabilidad acumulada de encontrar desde 0 hasta aparatos
funcionando es mayor o igual al 99% ( ), lo que garantiza un nivel de
servicio casi ininterrumpido:
Simplificación mediante Unidades de Gasto
Dado que el cálculo manual de estas sumatorias para cada tramo de
una red compleja sería impracticable para la época, Hunter introdujo la Unidad
de Gasto como una medida de la carga impuesta por un aparato. Tomó como
110
referencia el lavatorio doméstico, asignándole un valor base, y determinó
experimentalmente la equivalencia para otros aparatos basándose en su gasto
( ), frecuencia ( ) y duración ( ).
Esta estructura permite que el ingeniero simplemente sume las UG de
todos los aparatos servidos por una tubería y utilice las "Curvas de Hunter"
para convertir esa suma en un caudal de diseño en litros por segundo (L/s) o
galones por minuto (GPM).
La Aplicación Normativa: El Caso de la Norma
IS.010 en Perú
En el contexto latinoamericano, y específicamente en el Perú, el
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) adopta el método de Hunter a
través de la Norma IS.010. Esta norma es un ejemplo de cómo una
metodología universal se adapta a las condiciones locales de equipamiento y
uso.
La Norma IS.010 clasifica los aparatos sanitarios en dos categorías
principales: de uso privado (viviendas) y de uso público (hospitales, escuelas,
centros comerciales). Esta distinción es crítica, ya que un mismo aparato, como
un inodoro, tendrá una frecuencia de uso mucho mayor en un entorno público,
lo que eleva significativamente su Unidad de Gasto (véase la Tabla 25)
(Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, 2012).
111
Tabla 25: Unidades de Gasto según la Naturaleza del Edificio
Aparato Sanitario
Tipo
Uso Privado (UG)
Uso Público (UG)
Inodoro
Con tanque
3
5
Inodoro
Con fluxómetro
6
10
Lavatorio
Grifo simple
1
2
Ducha
Mezcladora
2
4
Urinario
Con fluxómetro
-
5
Lavadero de cocina
Mezcladora
2
4
Lavadero de ropa
Grifo simple
3
-
112
Fuente: Adaptación de los Anexos 1 y 2 de la Norma IS.010.
Para el cálculo de redes que conducen tanto agua fría como caliente, la
norma prescribe utilizar valores específicos para cada servicio. Por ejemplo, en
una ducha de uso privado, el valor total es de 2 UG, pero si se dimensiona la
tubería de agua fría o caliente por separado, se asigna 1.5 UG a cada una para
considerar la simultaneidad dentro del mismo aparato.
Una vez obtenida la suma total de UG para un tramo determinado, la
Norma IS.010 proporciona una tabla de conversión que refleja las dos curvas
de Hunter originales: una para sistemas compuestos principalmente por
inodoros con tanque y otra para sistemas con fluxómetros (véase la Tabla 26).
Tabla 26: Conversión a Gastos Probables (Norma IS.010: Anexo 3)
Suma de Unidades de
Gasto
Gasto Probable - Tanque
(L/s)
Gasto Probable -
Fluxómetro (L/s)
3
0.12
-
10
0.43
1.06
113
20
0.54
1.33
50
1.13
1.93
100
1.67
2.50
500
4.64
5.34
1000
7.72
7.72
Nota: La convergencia de ambas curvas en valores altos de UG refleja
que la influencia del tipo de descarga inicial del inodoro se diluye
estadísticamente en grandes redes.
Consideraciones Hidráulicas en el
Dimensionamiento de Tuberías
El método de Hunter entrega el caudal de diseño ( ), pero la labor del
ingeniero no termina allí. La determinación del diámetro de la tubería debe
114
satisfacer criterios estrictos de velocidad y presión para asegurar la
durabilidad del sistema y el confort del usuario (Organización Panamericana
de la Salud, 2005).
Dinámica de Velocidades y Presiones
La Norma IS.010 establece límites de velocidad para prevenir dos
problemas opuestos: el ruido y la erosión (por velocidades altas) y la
sedimentación (por velocidades bajas) (véase la Tabla 27).
1. Velocidad Mínima: Debe ser de 0.60 m/s. Este valor asegura que
cualquier partícula sólida en el agua se mantenga en suspensión y no se
deposite en el fondo del tubo, evitando obstrucciones a largo plazo.
2. Velocidad Máxima: Varía según el diámetro de la tubería, ya que
diámetros mayores tienen mayor masa de agua en movimiento y, por
ende, mayor energía cinética, lo que aumenta el riesgo de golpe de ariete.
Tabla 27: Límites de velocidad en tubería
Diámetro Nominal
(pulgadas)
Diámetro Nominal (mm)
Velocidad Máxima (m/s)
1/2"
15
1.90
3/4"
20
2.20
115
1"
25
2.48
1 1/4"
32
2.85
1 1/2" y mayores
40 y mayores
3.00
Fuente: Tabla de velocidades máximas, Norma IS.010.
Cálculo de Pérdidas de Carga
Para garantizar que la presión en el aparato más desfavorable (el más
alejado y elevado) sea suficiente para su funcionamiento, se deben calcular las
pérdidas de energía por fricción ( ). El método más utilizado en edificaciones
debido a su practicidad y precisión para tuberías de plástico (PVC, CPVC, PEX)
es la ecuación de Hazen-Williams:
Donde:
● : Longitud de la tubería (m).
● : Caudal o gasto probable (m³/s).
116
● : Coeficiente de rugosidad de Hazen-Williams (150 para PVC).
● : Diámetro interno de la tubería (m).
Además de las pérdidas longitudinales, se deben incluir las pérdidas
localizadas o menores producidas por accesorios (codos, tes, válvulas), las
cuales se suelen expresar como longitudes equivalentes de tubería recta. La
presión de servicio en la entrada de los aparatos no debe ser menor de 2.0
mca (metros de columna de agua), aunque para inodoros con fluxómetro se
requiere una presión mínima de 7.0 a 10.5 mca para activar correctamente el
mecanismo de cierre.
Comparativa con Métodos Alternativos de
Diseño
Si bien el método de Hunter es el estándar en América, existen otras
metodologías que ofrecen perspectivas distintas sobre la simultaneidad y el
riesgo hidráulico.
El Método de la Raíz Cuadrada y Coeficientes de
Simultaneidad
Común en normativas europeas, este enfoque calcula el caudal
simultáneo ( ) aplicando un coeficiente reductor ( ) a la suma de los
caudales de los aparatos individuales ( ):
117
Este método es muy sencillo de aplicar pero depende críticamente de
la correcta selección del valor de , el cual varía según el uso del edificio. Por
ejemplo, para viviendas se utiliza un más bajo que para hospitales o
internados.
Métodos Estocásticos Modernos y el Water Demand
Calculator (WDC)
En años recientes, la industria ha reconocido que las curvas de Hunter
originales, basadas en datos de 1940, tienden a sobredimensionar las redes
modernas que utilizan aparatos de alta eficiencia. En respuesta,
organizaciones como IAPMO y ASPE han desarrollado el Water Demand
Calculator (WDC), una herramienta incorporada en el Uniform Plumbing Code
(UPC) 2021.
A diferencia de Hunter, el WDC utiliza algoritmos que consideran el
volumen de descarga real de aparatos modernos y modelos de uso actuales.
Los estudios demuestran que el WDC puede reducir los caudales de diseño en
un 20% a 40% en comparación con Hunter, lo que permite el uso de diámetros
menores, reduciendo los costos de construcción y mejorando la calidad del
agua al disminuir el tiempo de residencia en la tubería (Usón et al., 2010).
El Desafío del Sobredimensionamiento y la
Sostenibilidad
118
El sobredimensionamiento, una consecuencia directa de aplicar
rígidamente el método de Hunter tradicional a edificios con grifería de ultra-
bajo consumo, es hoy un problema de salud pública y sostenibilidad.
Impacto en la Calidad del Agua
Cuando una tubería es más grande de lo necesario para el flujo real, la
velocidad del agua disminuye significativamente. Esto provoca que el agua
permanezca más tiempo dentro del edificio, perdiendo el cloro residual
proporcionado por la red pública. El agua estancada y tibia es el caldo de
cultivo ideal para patógenos como la Legionella pneumophila, que puede
proliferar en biopelículas que se forman con mayor facilidad en condiciones de
bajo flujo (Tilley et al., 2014).
Costos y Huella de Carbono
Desde la perspectiva económica, el uso de tuberías de mayor diámetro
incrementa no solo el costo de los tubos, sino de todos los accesorios, soportes
y válvulas. En grandes desarrollos habitacionales, la optimización del diseño
mediante métodos más precisos puede representar ahorros de miles de
dólares en materiales y mano de obra. Además, el uso excesivo de materiales
plásticos y metálicos tiene un impacto directo en la huella de carbono de la
edificación, un factor cada vez más regulado por certificaciones ambientales
como LEED o EDGE (Espinoza, 2001).
Procedimiento de Cálculo Paso a Paso para
una Red Hidráulica
119
Para ilustrar la integración de todos estos conceptos, se describe el
procedimiento estándar que sigue un proyectista sanitario utilizando el
método de Hunter, adaptado de Mora y Benavides (2025):
Fase 1: Recopilación de Información Arquitectónica
El primer paso es identificar todos los puntos de consumo en los planos
de arquitectura. Cada baño, cocina, lavandería o área de riego debe ser
inventariada. Se debe distinguir claramente si la edificación es residencial (uso
privado) o comercial/institucional (uso público), ya que esto determinará la
tabla de UG a emplear.
Fase 2: Metrado de Unidades de Gasto
Se procede a asignar las UG a cada aparato según el anexo
correspondiente de la norma local (como el Anexo 1 o 2 de la IS.010). La suma
de estas unidades se realiza tramo por tramo, desde los ramales más
pequeños hacia los alimentadores principales. Es un error común sumar
caudales; lo correcto es sumar UG y solo realizar la conversión a caudal en el
punto final de cada tramo analizado.
Fase 3: Determinación del Caudal de Diseño
Con la suma acumulada de UG, se ingresa a la tabla de gastos
probables (Anexo 3 de la IS.010 o Curvas de Hunter originales). Si el edificio
cuenta con inodoros con fluxómetro, se debe utilizar la columna
correspondiente, que asigna caudales significativamente mayores para
absorber los picos de demanda instantánea de estas válvulas.
120
Fase 4: Selección de Diámetros y Verificación de Velocidad
Para cada tramo, se selecciona un diámetro comercial inicial (por
ejemplo, 1/2", 3/4", 1") y se calcula la velocidad del flujo ( ). Si la
velocidad resultante está fuera del rango de 0.6 m/s a los límites máximos
permitidos, se debe ajustar el diámetro y repetir el cálculo.
Fase 5: Balance de Presiones
Finalmente, se realiza el cálculo de las pérdidas de carga desde la
fuente (cisterna o medidor) hasta el aparato más desfavorable. Se debe
asegurar que la presión estática menos las pérdidas por fricción y las pérdidas
por altura geométrica sea superior a la presión mínima requerida por el
aparato.
Sistemas de Almacenamiento y Regulación
El método de Hunter estima la demanda instantánea, pero el diseño
hidráulico integral también requiere dimensionar los depósitos que garantizan
la autonomía del edificio frente a fallas en el suministro externo.
Dotación Diaria y Volumen de Reserva
La dotación es la cantidad de agua que se prevé que consumirá la
edificación en un día. Para viviendas unifamiliares en Perú, la dotación se basa
en el área del lote, mientras que en edificios multifamiliares se basa en el
número de dormitorios.
● Viviendas Multifamiliares:
○ 1 dormitorio: 500 L/d.
121
○ 2 dormitorios: 850 L/d.
○ 3 dormitorios: 1,200 L/d.
○ 4 o más dormitorios: 1,350 L/d.
Para otros usos, la dotación varía drásticamente: en oficinas se calcula
a razón de 6 L/d por m² de área útil, mientras que en hospitales se requieren
800 L/d por cama.
Diseño de Cisternas y Tanques Elevados
Cuando la presión de la red pública es insuficiente para abastecer
directamente los niveles superiores, se emplean sistemas indirectos con
cisternas y tanques elevados. La Norma IS.010 prescribe que, en estos casos,
el volumen de almacenamiento total debe ser al menos igual a la dotación
diaria.
La distribución recomendada de este volumen es:
1. Cisterna (Depósito bajo): 75% (o 3/4) del volumen total.
2. Tanque Elevado: 25% (o 1/3) del volumen total.
Nota: Algunas interpretaciones locales, como la NEC-11, sugieren
proporciones de 60/40, pero el objetivo es siempre mantener una reserva
operativa que compense las horas de bajo bombeo y los picos de consumo.
Redes de Agua Caliente y Sistemas de Retorno
El diseño de agua caliente sigue la misma lógica del método de Hunter
para la determinación de caudales, pero introduce variables adicionales
relacionadas con la expansión térmica y el mantenimiento de la temperatura.
122
Dotación de Agua Caliente
Al igual que el agua fría, la dotación de agua caliente es una fracción
de la dotación total diaria. En residencias multifamiliares, se estima en 150 L
por cada departamento de un dormitorio y aumenta proporcionalmente.
Distribución y Recirculación
En edificios grandes (hoteles, hospitales o departamentos de lujo), la
distancia entre el calentador central y el punto de uso puede ser significativa.
Para evitar que el usuario deba esperar minutos a que llegue el agua caliente,
se diseñan sistemas de retorno con bombas de circulación que mantienen el
agua en constante movimiento y a una temperatura mínima de 45°C a 50°C.
Las tuberías de agua caliente deben estar aisladas térmicamente para
minimizar las pérdidas de energía hacia el ambiente y evitar el
sobrecalentamiento de los ductos sanitarios (Municipalidad de Lima, 2020).
Futuro del Diseño Hidráulico: Hacia la
Digitalización y la IA
La ingeniería hidráulica está transitando de las tablas estáticas hacia
modelos dinámicos integrados en procesos BIM (Building Information
Modeling).
Integración con BIM y Revit
Herramientas como Autodesk Revit permiten automatizar la aplicación
del método de Hunter. Al modelar los aparatos sanitarios y asignarles sus UG
respectivas, el software puede realizar el cálculo de caudales, la selección de
123
diámetros y la verificación de presiones en tiempo real. Esto reduce
drásticamente los errores humanos de transcripción y permite iterar diseños
para encontrar la solución más eficiente.
Sensores y Análisis de Datos en Tiempo Real
El futuro del método de Hunter probablemente vendrá de la mano del
Big Data. La instalación de medidores inteligentes en edificios modernos está
permitiendo recolectar datos masivos sobre cómo se consume el agua en la
actualidad. Estos datos permitirán ajustar los parámetros de , y de Hunter
con una precisión local, creando "curvas de diseño personalizadas" para
diferentes ciudades, climas y perfiles socioculturales.
Síntesis de la Aplicación del Método Hunter en
la Ingeniería Civil
El método de los gastos probables de Roy B. Hunter representa un
triunfo de la aplicación de la ciencia estadística a la vida cotidiana. A pesar de
los cambios tecnológicos, su lógica de gestión del riesgo y probabilidad sigue
siendo la herramienta más robusta para el diseño de infraestructura sanitaria
en edificaciones.
La responsabilidad del ingeniero moderno radica en entender que las
tablas normativas son guías de mínimos, pero que el juicio profesional debe
prevalecer para evitar el sobredimensionamiento, garantizando no solo que el
agua llegue a su destino con presión, sino que lo haga de manera segura,
higiénica y económica. La transición hacia métodos más precisos como el
124
Water Demand Calculator y la integración con herramientas digitales son los
próximos pasos lógicos para una disciplina que, desde 1940, ha garantizado
la salud y el confort en nuestras ciudades.
125
Conclusión
La industria de las instalaciones sanitarias ha evolucionado hacia
materiales más duraderos y técnicas constructivas que minimizan el impacto
ambiental. La transición desde el hierro y el plomo hacia polímeros avanzados
ha mejorado significativamente la calidad del agua transportada al eliminar la
corrosión interna.
En Perú, la preferencia por tuberías de PVC con fabricación amigable
con el medioambiente y certificaciones de calidad como ISO 9001 está en
aumento. El Polipropileno Copolímero Random (PPR) se ha consolidado como
una opción superior para redes de agua fría y caliente debido a su técnica de
unión por termofusión, que crea juntas moleculares estancas y resistentes a
altas temperaturas, superando a los sistemas roscados o cementados en
términos de longevidad.
Desde la perspectiva de la ingeniería de procesos, el uso de variadores
de frecuencia (VFD) en sistemas multibomba es la innovación con mayor
impacto en el ahorro de costos operativos.23 Los VFD no solo reducen el
consumo eléctrico al evitar el arranque brusco de motores (picos de corriente),
sino que también prolongan la vida útil de los equipos al mitigar el estrés
térmico y mecánico. En sistemas con cargas variables, la capacidad de la
bomba de trabajar a velocidades reducidas durante la noche o períodos de
baja ocupación se traduce en un funcionamiento más silencioso y respetuoso
con el medio ambiente.
La evolución tecnológica ha permitido que los sistemas de
abastecimiento indirecto de agua evolucionen desde esquemas basados
exclusivamente en depósitos de gravedad hacia redes inteligentes de mayor
126
complejidad, capaces de monitorizar el consumo en tiempo real y regular la
presión mediante el uso de variadores de frecuencia. No obstante, el principio
esencial de estos sistemas —garantizar un volumen de reserva que asegure la
continuidad del servicio ante interrupciones del suministro externo— se
mantiene plenamente vigente.
En síntesis, el almacenamiento no cumple únicamente una función de
regulación hidráulica del caudal, sino que actúa como un amortiguador
estratégico frente a contingencias operativas de la entidad prestadora de
servicios de saneamiento (EPS), permitiendo que las actividades críticas de la
edificación no se vean afectadas por fallas temporales en la red pública.
Por ende, la selección de la tipología más adecuada de un sistema de
abastecimiento indirecto constituye, por tanto, una decisión de ingeniería que
debe sustentarse en un análisis integral de variables técnicas y económicas,
tales como la altura de la edificación, el costo y la disponibilidad de la energía
eléctrica, el espacio arquitectónico disponible y la carga estructural admisible.
En conclusión, un sistema de abastecimiento indirecto suministra agua
a través de depósitos intermedios, en vez de conectarse directamente a la red
pública. Se utiliza en ciudades con presión hidráulica variable o en edificios
demasiado altos para la capacidad de la red exterior.
127
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De esta edición de “Instalaciones sanitarias de sistemas
indirectos de agua”, se terminó de editar en la ciudad de
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Uruguay el 12 de marzo de 2026
133